2024農(nóng)村買房協(xié)議書范本

合同編號：__________甲方（賣房方）：_______（身份證號：_______）乙方（買房方）：_______（身份證號：_______）第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，建筑總面積約為_______平方米。1.3房屋附屬設施：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及進度3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。（1）定金支付后，乙方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付清。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應保證在交易完成后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件及復印件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議，未能按約定時間交付房屋或無法過戶的，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的_______%。5.2乙方違反本協(xié)議，未能按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣房方）：_______乙方（買房方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方主體資格：確認甲方為房屋所有權人，具備出售房屋的權利；確認乙方具備購買房屋的資格和支付能力。2.房屋情況真實性的核實：乙方應充分了解房屋的真實情況，包括產(chǎn)權、土地性質(zhì)、使用年限、是否存在糾紛等。3.價格及支付方式的明確：雙方應明確房屋交易價格、支付方式和進度，避免后續(xù)因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶流程，確保雙方權益。5.違約責任：明確違約金的比例和計算方式，以防一方違約導致?lián)p失。6.合同的履行和爭議解決：雙方應按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并愿意出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付價款的一方。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的預付款，具有誠意和擔保作用。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項總額。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施實物和使用權轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和程序來解決糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承：若房屋為甲方繼承所得，需提供合法的繼承證明文件。補充條款：甲方應在簽署本合同前，向乙方出示合法的繼承證明文件，以證明甲方對房屋的所有權。2.離婚析產(chǎn)：若房屋為甲方離婚析產(chǎn)所得，需提供離婚證書和析產(chǎn)證明。補充條款：甲方應在簽署本合同前，向乙方出示離婚證書和析產(chǎn)證明，以證明甲方對房屋的所有權。3.共有財產(chǎn)：若房屋為甲方與他人共有，需提供共有財產(chǎn)證明。補充條款：甲方應在簽署本合同前，向乙方出示共有財產(chǎn)證明，并明確共有人的權益。4.房屋租賃：若房屋在交易過程中仍有租賃關系，需提供租賃合同。補充條款：甲方應在簽署本合同前，向乙方出示租賃合同，并明確租賃合同到期時間。5.房屋抵押：若房屋已被抵押，需提供抵押權人同意出售的證明。補充條款：甲方應在簽署本合同前，向乙方出示抵押權人同意出售的證明，以保證交易順利進行。6.外籍人士購買：若乙方為外籍人士，需提供有效的身份證明和居留證明。補充條款：乙方應在簽署本合同前，向甲方出示有效的身份證明和居留證明。附件列表：1.房屋所有權證原件及