簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：餐飲、零售等）二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的押金；（2）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式退還商鋪，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退商鋪。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意商鋪的實(shí)際情況與合同約定的商鋪地址、面積、用途等基本信息是否一致。2.關(guān)注租賃期限的約定，確保租賃期限符合雙方的需求。3.明確租金的金額和支付方式，按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.使用商鋪時(shí)，遵守法律法規(guī)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃期內(nèi)，如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.如雙方發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。2.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，按照約定的比例計(jì)算。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定而導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律約束力：指合同對(duì)甲乙雙方具有的法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，但需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方希望對(duì)商鋪進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體風(fēng)格和消防要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。3.租賃期內(nèi)商鋪出現(xiàn)故障：補(bǔ)充條款：租賃期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。如因甲方原因?qū)е鹿收?，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙