商鋪租賃合同書格式示例

合同編號：__________商鋪租賃合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪用途為_______。1.3商鋪交付時間為_______年_______月_______日。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借商鋪。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪設(shè)施及服務(wù)進(jìn)行使用，并按照甲方制定的管理制度進(jìn)行經(jīng)營管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2如甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借商鋪。（4）乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。（5）合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃：指出租人將物業(yè)交付給承租人使用，承租人支付租金的一種合同關(guān)系。4.租金：承租人支付給出租人的報酬，用于補償出租人出租物業(yè)所遭受的損失。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：甲方同意乙方在特定的節(jié)假日期間，如春節(jié)、國慶節(jié)等，進(jìn)行促銷活動。乙方需提前向甲方提交促銷計劃，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動期間，應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)因促銷活動產(chǎn)生的額外費用。2.乙方品牌更換：乙方因品牌更換需要對商鋪進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)責(zé)任。補充條款：乙方裝修改造不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和消防安全，且應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成裝修。3.甲方設(shè)施維修：當(dāng)商鋪所在建筑內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）需要維修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保在維修期間提供合適的替代設(shè)施。補充條款：因維修導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。4.不可抗力因素：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法。補充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素