商場底店租賃合同

合同編號：__________商場底店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃底店基本情況1.2乙方租賃底店的使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離底店，并將底店恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證底店在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。（2）負責底店的水、電、暖等基礎設施的正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用底店，不得擅自改變底店結構和用途。（2）按時支付租金，遵守甲方的管理制度。（3）保持底店衛(wèi)生，愛護公共設施，如有損壞，承擔相應責任。（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因違反本合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：底店平面圖及具體位置、面積、結構等詳細信息附件二：租賃底店相關法律法規(guī)及甲方管理制度注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保底店租賃用途符合相關法律法規(guī)及甲方管理制度。2.乙方在租賃期間需按照約定用途使用底店，不得擅自改變底店結構和用途。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。4.乙方在租賃期滿后應按甲方要求遷離底店，并將底店恢復原狀。5.甲乙雙方在履行合同過程中應注意保留相關證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方賠償損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方因違反合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有底店所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃底店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃底店的起始和終止時間。4.租金：指乙方支付給甲方的底店使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.租賃用途：指乙方租賃底店的目的和經(jīng)營范圍。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場裝修期：場景描述：乙方租賃底店時，商場正處于裝修期。補充條款：鑒于商場正在進行裝修，乙方同意在租賃期間，不得對底店進行大規(guī)模裝修或改造。如乙方確需進行小型裝修或調(diào)整，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。2.商場活動期間：場景描述：乙方租賃底店期間，商場舉辦大型活動，影響正常營業(yè)。補充條款：如商場在乙方租賃期間舉辦大型活動，導致乙方營業(yè)受到影響，甲方應提前通知乙方，并盡可能協(xié)助乙方解決由此產(chǎn)生的問題。如乙方因此遭受損失，甲方應根據(jù)實際情況給予適當補償。3.不可抗力因素：場景描述：由于自然災害、政策調(diào)整等不可抗力因素，導致乙方無法正常經(jīng)營。補充條款：如因不可抗力因素導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素持續(xù)存在，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。4.底店結構調(diào)整：場景描述：在租賃期間，甲方根據(jù)商場規(guī)劃需要調(diào)整底店結構。補充條款：如甲方因商場規(guī)劃需要調(diào)整底店結構，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應提前通知乙方，并盡可能提供同等面積的替代底店。如乙方因此遭受損失，甲方應給予適當補償。附件列表：1.底店平面圖及具體位置、面積、結構等