房屋抵押擔(dān)保合同范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保合同名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為合法持有房屋所有權(quán)的權(quán)利人；2.乙方愿意將其名下的房屋抵押給甲方作為擔(dān)保；3.甲乙雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____字第____號(hào)；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋用途：____；1.5房屋所有權(quán)人：乙方。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)為甲方對(duì)乙方享有的一切債權(quán)，包括但不限于借款、還款、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。2.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押房屋的抵押價(jià)值與評(píng)估3.1乙方向甲方提供房屋抵押擔(dān)保，抵押價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2抵押房屋的評(píng)估報(bào)告已由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3抵押房屋的評(píng)估報(bào)告有效期為_(kāi)___年，自評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算。第四條抵押房屋的登記與保管4.1乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將本合同及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3抵押登記完成后，甲方應(yīng)按照約定保管好抵押房屋的相關(guān)證明材料，確保其完整、真實(shí)、有效。第五條抵押房屋的使用與管理5.1乙方在抵押期間仍享有對(duì)抵押房屋的使用權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用，并妥善保管抵押房屋。5.2乙方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置，以免影響甲方權(quán)益。5.3乙方如需要對(duì)抵押房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條債務(wù)的清償與解除抵押6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求及時(shí)償還主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方償還完畢主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)，并將抵押房屋的相關(guān)證明材料返還給乙方。6.3甲方應(yīng)在抵押解除后____日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交解除抵押登記的申請(qǐng)。6.4抵押解除費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定償還主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4本合同各方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、明確，避免模糊不清或含糊其辭的表述。3.確保合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任相平衡，公平合理。4.注意合同條款的先后順序和邏輯關(guān)系，確保合同條款之間無(wú)矛盾。5.注意保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，可委托專(zhuān)業(yè)律師代理，以提高訴訟效果。4.在判決生效后，依據(jù)判決結(jié)果執(zhí)行，如有必要，可通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行程序?qū)崿F(xiàn)權(quán)利。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)人：指依法對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的一方，即債權(quán)人。2.抵押人：指將自有財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的一方。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.抵押價(jià)值：指抵押物在抵押設(shè)立時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。5.主債權(quán)：指抵押權(quán)設(shè)定的借款或其他金錢(qián)債權(quán)。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同債務(wù)應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢(qián)。7.損害賠償金：指?jìng)鶆?wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失應(yīng)支付的金錢(qián)。8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人行使債權(quán)所需支付的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用等。9.強(qiáng)制執(zhí)行：指法院根據(jù)生效判決、裁定，采取強(qiáng)制措施迫使債務(wù)人履行義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款時(shí)，可以使用自己的房屋作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。2.企業(yè)房屋抵押貸款：企業(yè)為獲得貸款，可將其名下房屋抵押給貸款機(jī)構(gòu)，簽訂本合同。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中的抵押擔(dān)保：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方將房屋抵押給買(mǎi)方，作為交易擔(dān)保，簽訂本合同。4.房屋租賃押金：房東為保證租賃合同的履行，可要求租客將租金作為押金抵押，簽訂本合同。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押貸款場(chǎng)合：補(bǔ)充條款一：貸款金額及用途必須明確，乙方需承諾貸款資金用于合法合規(guī)用途。補(bǔ)充條款二：貸款期限及還款計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確，乙方需按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款。2.企業(yè)房屋抵押貸款場(chǎng)合：補(bǔ)充條款一：貸款金額、用途及還款計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確，企業(yè)需承諾貸款資金用于合法合規(guī)用途。補(bǔ)充條款二：企業(yè)發(fā)生重大變更或破產(chǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取措施。3.房屋買(mǎi)賣(mài)中的抵押擔(dān)保場(chǎng)合：補(bǔ)充條款一：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確房屋交易價(jià)格及支付方式。補(bǔ)充條款二：買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通損害第三方權(quán)益。4.房屋租賃押金場(chǎng)合：補(bǔ)充條款一：租賃押金的退還條件及時(shí)間應(yīng)當(dāng)明確，確