建筑用地租賃合同1

合同編號：__________建筑用地租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條建筑用地基本情況1.1甲方出租的建筑用地位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述建筑用地的所有權，并保證該土地的使用權、處置權、收益權等權益無任何瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_______元/月，租金每_______支付一次。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場地，并支付甲方因此而產(chǎn)生的一切費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證出租土地的使用權、處置權、收益權等權益無任何瑕疵；（2）在租賃期間，甲方負責土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等；（3）租賃期間，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應提前一個月通知乙方，并根據(jù)相關政策給予乙方相應的補償。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）妥善保管土地上的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動；（4）租賃期間，乙方應按約定支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租土地的使用權、處置權、收益權等權益無任何瑕疵，否則應承擔相應法律責任。2.乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。3.乙方應妥善保管土地上的設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金。5.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。解決辦法：1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有出租土地所有權并有權出租的土地使用權人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方土地使用權的當事人。3.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.物業(yè)管理：指甲方在租賃期間對出租土地的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等方面的管理。8.土地征收、征用：指國家依法對土地進行征收、征用，并給予適當補償?shù)男袨椤?.法院起訴：指當事人將糾紛提交給有管轄權的人民法院，請求法院依法審理和解決爭議的方式。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方出租一棟商場給乙方使用，乙方作為商場經(jīng)營方，需按照合同約定進行租金支付，同時保證商場的正常運營和設施維護。補充條款：商場租賃期間，乙方應保證商場的正常運營，不得擅自關閉商場。如乙方需進行裝修、改造等行為，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.辦公樓租賃：甲方出租一棟辦公樓給乙方使用，乙方作為辦公樓使用方，需按照合同約定進行租金支付，同時遵守辦公樓的管理規(guī)定。補充條款：辦公樓租賃期間，乙方應遵守辦公樓的管理規(guī)定，不得擅自改變辦公樓的使用性質。如乙方需進行裝修、改造等行為，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.工業(yè)用地租賃：甲方出租一片工業(yè)用地給乙方使用，乙方作為工業(yè)用地使用方，需按照合同約定進行租金支付，同時保證工業(yè)用地的安全和環(huán)保。補充條款：工業(yè)用地租賃期間，乙方應保證工業(yè)用地的安全和環(huán)保，不得擅自改變工業(yè)用地的用途。如乙方需進行建設、改造等行為