2024年私人住宅租賃合同范例

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______（具體門牌號），該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房屋面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律問題。2.乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.本合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用房屋的人，有義務(wù)按時支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了擔(dān)保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方承諾在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保寵物不影響周圍環(huán)境和他人生活。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。寵物產(chǎn)生的噪音、糞便等影響他人生活的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。租賃期滿后，乙方應(yīng)將寵物遷離出租房屋。"2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方如需對房屋進(jìn)行改造，須事先向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、時間及可能產(chǎn)生的影響。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方改造，雙方應(yīng)就改造費用、責(zé)任等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對房屋進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。"3.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)在合同簽訂前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象等信息。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜簽訂書面協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金