《商業(yè)租賃合同》補(bǔ)充協(xié)議

商業(yè)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的_______（租賃物名稱(chēng)）出租給乙方。1.2乙方租賃該租賃物的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于主合同約定的租賃物價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意，本合同的解除或變更需書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。（2）乙方在租賃期間需合理使用租賃物，并注意安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的一方。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃商場(chǎng)內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得提前或延遲。（2）乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公室租賃：場(chǎng)合：乙方租賃辦公室用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行噪聲較大的活動(dòng)，影響其他租戶(hù)。（2）乙方需按照約定的用電量使用電力，超出部分由乙方承擔(dān)。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方需保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防安全，配備必要的消防器材。（2）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行加工、拆解等作業(yè)。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：拍攝租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，以符合商場(chǎng)或辦公室的管理要求。4.用電量約定：如有特殊用電需求，可附上用電量約定的說(shuō)明。5.消防安全措施說(shuō)明：針對(duì)倉(cāng)庫(kù)租賃，附上消防安全措施的說(shuō)明。6.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：作為合同附件，以證明雙方的合法身份。7.甲乙雙方聯(lián)系人信息：