住宅建設承包合同模板

合同編號：__________住宅建設承包合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內容：_______第二條合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付乙方工程進度款的比例為：_______。2.3乙方完成工程后，應向甲方提供完整的工程決算報告。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方若因特殊情況不能按期完工，應提前向甲方申請延期，并經甲方同意后方可延期。第四條質量標準4.1工程質量應符合國家現行相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求。4.2乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質量。4.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定的保修責任，保修期限和保修范圍按國家規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行5.1甲方應按合同約定及時支付乙方工程進度款。5.2乙方應按合同約定及時完成工程施工，并保證工程質量。5.3甲方應提供施工所需的相關手續(xù)和資料，確保工程順利進行。5.4乙方應遵守施工現場的管理規(guī)定，確保施工安全。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定支付工程進度款，乙方有權拒絕施工。6.2乙方未按合同約定完成工程施工，甲方有權要求乙方支付違約金。6.3因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方支付延期違約金。6.4因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準備工作：在簽訂住宅建設承包合同前，甲方應確保具備相應的建設項目審批手續(xù)和用地手續(xù)，并向乙方提供真實、完整的工程設計文件和施工圖紙。乙方應對甲方提供的資料進行詳細審查，確保符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.合同條款的明確：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，特別是關于工程質量、工程期限、工程付款等方面的約定，確保雙方權益。如有疑問或特殊要求，可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.工程質量的控制：乙方應嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現質量問題，應及時通知乙方整改。4.工程付款的約定：合同中應明確約定付款方式和付款進度，甲方應按照合同約定及時支付乙方工程進度款。如甲方未按約定付款，乙方有權拒絕施工。5.違約責任的處理：合同中應明確約定違約責任，如甲方未按約定支付工程進度款、乙方未按約定完成工程施工等情況，雙方應按照合同約定承擔相應責任。6.爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.建筑法：是指調整建筑活動關系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設計、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)定。3.工程質量：是指工程滿足使用目的的各種性能指標，包括結構安全、使用功能、耐久性能等方面。4.工程保修：是指承包方在工程竣工驗收合格后，對工程質量問題承擔一定期限的修復和維護責任。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的經濟賠償。6.爭議解決：是指通過法律手段解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，包括協商、調解、仲裁和訴訟等方式。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求：若工程所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求，雙方應遵守相關法律法規(guī)，并在合同中增加環(huán)保措施的條款。例如，乙方應在施工過程中采取措施減少噪音、粉塵等污染，確保工程對周圍環(huán)境的影響降至最低。2.文物保護：若工程地點附近有文物古跡，乙方應采取措施保護文物，避免施工過程中對文物造成損壞。合同中可增加有關文物保護的專門條款，明確雙方的責任和義務。3.工程變更：如因設計變更、工程量增減等原因導致合同金額發(fā)生變動，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。合同中可增加有關工程變更的條款，明確變更程序和費用承擔方式。4.不可抗力：如因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致工程無法按期完成，雙方應協商一致，根據實際情況調整工程進度和付款計劃。合同中可增加不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權利和義務。5.工程質量保修：乙方應在工程竣工驗收合格后，按照合同約定提供一定的保修服務。合同中可增加有關質量