抵押借款合同的解除

合同編號(hào)：__________抵押借款合同的解除甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______一、解除合同的主要條款1.1本合同解除后，甲方無需繼續(xù)履行原合同約定的還款義務(wù)。1.2本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押登記的手續(xù)。1.3本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付解除合同手續(xù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件一。1.4本合同解除后，原合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息等債務(wù)關(guān)系立即終止，甲方無需再向乙方支付任何款項(xiàng)。二、合同解除的條件2.1甲方應(yīng)向乙方支付全部借款本金及利息，且無逾期還款記錄。2.2甲方應(yīng)向乙方支付解除合同手續(xù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物解除抵押登記的手續(xù)。2.4雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。三、合同解除的程序3.1甲方提出解除合同的書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。3.2乙方收到甲方書面申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并根據(jù)本合同約定決定是否同意解除。3.3乙方同意解除合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付解除合同手續(xù)費(fèi)用。3.4甲方支付解除合同手續(xù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物解除抵押登記的手續(xù)。3.5抵押物解除抵押登記手續(xù)辦理完畢后，原合同即告解除。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付借款本金、利息、罰息等費(fèi)用的，應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同約定辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方未按照本合同約定同意解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：解除合同手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.解除合同手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付解除合同手續(xù)費(fèi)用。3.甲方支付解除合同手續(xù)費(fèi)用后，乙方向甲方出具解除合同確認(rèn)書。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息，以確保乙方的權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費(fèi)用。3.甲方在解除合同前，應(yīng)確保已支付全部借款本金及利息，無逾期還款記錄。4.甲方在解除合同后，應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押借款合同：指甲方以其名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款所簽訂的合同。3.借款本金：指甲方從乙方借用的初始貨幣金額。4.利息：指借款人因使用借款而支付給貸款人的費(fèi)用，是借款人支付給貸款人的報(bào)酬。5.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照一定比例額外支付給貸款人的利息。6.解除合同：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方協(xié)商一致，甲方提前還清全部借款本金及利息，希望解除合同。2.甲乙雙方因特殊情況，如甲方出售抵押物，需要解除合同。3.甲乙雙方因個(gè)人原因，如搬家、換工作等，需要解除合同。4.甲方因遇到困難，無法繼續(xù)履行還款義務(wù)，希望解除合同。補(bǔ)充條款：1.若甲方提前還清借款本金及利息，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)同意解除合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.若甲方出售抵押物，應(yīng)提前____天通知乙方，并在出售后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.雙方因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。4.若甲方無法繼續(xù)履行還款義務(wù)，應(yīng)立即書面通知乙方，雙方協(xié)商確定合同解除事宜。附件列表：1.甲方名下抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.借款本金及利息支付憑證。3.解除合同手續(xù)費(fèi)用支付憑證。4.抵押物解除抵押登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)確保在解除合同前，甲方已支付全部借款本金及利息，無逾期還款記錄。2.甲方在解除合同后，應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。3