解除租賃合同的常見問題解答

合同編號：__________解除租賃合同的常見問題解答一、前言二、合同解除事宜1.在本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即解除，雙方互不追究。2.甲乙雙方應按照原合同約定，履行合同解除后的相關事宜。3.甲乙雙方應共同辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請備案、辦理房屋交接等。4.合同解除后，乙方向甲方支付的租金、押金等費用，根據(jù)原合同約定及實際情況進行結算。具體結算方式如下：（1）乙方應支付的租金總額為：____元（大寫：_________________________元整）。（2）乙方已支付的租金為：____元（大寫：_________________________元整）。（3）乙方應退還甲方押金為：____元（大寫：_________________________元整）。（4）乙方實際應支付甲方金額為：____元（大寫：_________________________元整）。5.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，完成上述結算事宜。三、權利義務1.甲乙雙方在原合同解除后，應遵循誠實信用原則，履行合同解除后的相關事宜。2.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方退還押金及結算剩余租金。3.乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付合同解除后的相關費用。4.甲乙雙方應對原合同及本協(xié)議的內容保密，不得向第三方泄露。5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應遵循合同法及相關法律法規(guī)，協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議。2.履行義務：甲乙雙方在合同解除后，應按照解除協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于支付租金、退還押金等。3.保密條款：甲乙雙方應對合同內容及解除協(xié)議的內容保密，不得向第三方泄露。4.爭議解決：在履行解除協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律。2.解除合同：指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費。4.押金：指乙方為了保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。5.誠實信用原則：指合同當事人在履行合同過程中，應當遵循誠實、信用、公平、公正的原則，履行合同義務。6.友好協(xié)商：指合同當事人通過相互尊重、平等對話、誠意滿滿的方式，解決合同履行過程中的問題。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.提前解除合同：如果乙方因個人原因需要提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。2.轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.房屋維修：如房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題，甲方應承擔維修責任。如甲方未履行維修義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.變更合同主體：如甲方將房屋所有權轉移給第三方，應提前____個月通知乙方，并在新的所有權人同意繼續(xù)履行原合同的前提下，辦理合同主體變更手續(xù)。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權解除合同。附件列表：1.原租賃合同復印件2.身份