解除租賃合同的常見問題解答

合同編號(hào)：__________解除租賃合同的常見問題解答一、前言二、合同解除事宜1.在本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即解除，雙方互不追究。2.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，履行合同解除后的相關(guān)事宜。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)備案、辦理房屋交接等。4.合同解除后，乙方向甲方支付的租金、押金等費(fèi)用，根據(jù)原合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。具體結(jié)算方式如下：（1）乙方應(yīng)支付的租金總額為：____元（大寫：_________________________元整）。（2）乙方已支付的租金為：____元（大寫：_________________________元整）。（3）乙方應(yīng)退還甲方押金為：____元（大寫：_________________________元整）。（4）乙方實(shí)際應(yīng)支付甲方金額為：____元（大寫：_________________________元整）。5.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成上述結(jié)算事宜。三、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方在原合同解除后，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同解除后的相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方退還押金及結(jié)算剩余租金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)對(duì)原合同及本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解除合同，并簽訂解除協(xié)議。2.履行義務(wù)：甲乙雙方在合同解除后，應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。3.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及解除協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：在履行解除協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方為了保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則，履行合同義務(wù)。6.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過相互尊重、平等對(duì)話、誠(chéng)意滿滿的方式，解決合同履行過程中的問題。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前解除合同：如果乙方因個(gè)人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.房屋維修：如房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.變更合同主體：如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并在新的所有權(quán)人同意繼續(xù)履行原合同的前提下，辦理合同主體變更手續(xù)。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。附件列表：1.原租賃合同復(fù)印件2.身份