建筑工程施工用地租賃合同范本

合同編號：__________建筑工程施工用地租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置應注明地塊的GPS坐標、地址及相鄰道路、建筑物等）1.2土地面積：_______平方米（以土地使用權證載明的面積為準）1.3土地用途：建筑工程施工用地1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：_______元/平方米·月2.2租金總額：_______元（大寫：____________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用與管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。3.2乙方在租賃土地范圍內(nèi)進行建設時，應遵守國家及地方有關建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關要求。3.3乙方應合理利用土地資源，不得閑置、浪費。租賃期滿后，乙方應將租賃土地恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利與義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權。4.2甲方應負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設相關證照等。相關費用由甲方承擔。4.3乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家及地方有關租賃土地的使用規(guī)定。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.5乙方不得將租賃土地轉租給第三方，如乙方需與他人合作經(jīng)營，應事先征得甲方的同意。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按約定用途使用租賃土地或擅自改變土地用途的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性：在簽訂合同前，甲方應確保其擁有合法的土地使用權，并辦理相關手續(xù)。乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家及地方的法律法規(guī)。2.明確租賃用途：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約責任。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.租賃：是指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權讓與承租人，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人為使用出租人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)而支付給出租人的費用。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔的違約責任。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.建筑施工期間需要臨時搭建辦公和生活用房：乙方在租賃土地范圍內(nèi)臨時搭建的辦公和生活用房應符合國家及地方有關建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關要求。乙方應在租賃期滿后，將臨時搭建的辦公和生活用房拆除，并將土地恢復原狀。2.建筑施工期間需要臨時使用水電：乙方在租賃土地范圍內(nèi)臨時使用水電，應按照國家及地方有關水電使用的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準執(zhí)行。乙方應確保臨時使用的水電設施安全、可靠，防止水電路事故的發(fā)生。3.建筑施工期間需要進行夜間施工：乙方在租賃土地范圍內(nèi)進行夜間施工，應遵守國家及地方有關夜間施工的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準。乙方應采取有效措施，減少夜間施工對周邊環(huán)境及居民的影響。附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方法定代表