現(xiàn)成的廠房轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________現(xiàn)成的廠房轉(zhuǎn)讓合同名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3廠房的用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第三條廠房過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3廠房交付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）廠房權(quán)屬證明：確保廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。（2）價格及支付方式：明確雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。（3）過戶及交付：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。（4）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方（乙方）：指愿意購買并接收廠房所有權(quán)的一方。3.廠房：指位于特定地點，具有特定面積和用途的建筑物。4.權(quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)無爭議，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等情況。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，包括一次性支付和分階段支付的金額。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行情況等發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：廠房涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款：鑒于廠房所在區(qū)域環(huán)保要求嚴(yán)格，雙方同意，自廠房交付乙方之日起，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保廠房的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，否則因此產(chǎn)生的任何環(huán)保罰款或責(zé)任由乙方承擔(dān)。附件：環(huán)保法規(guī)相關(guān)文件2.應(yīng)用場合：廠房內(nèi)有正在進(jìn)行的研發(fā)項目補(bǔ)充條款：廠房轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有研發(fā)項目繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)尊重并繼續(xù)維護(hù)研發(fā)團(tuán)隊的權(quán)益，同時，甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，以保證項目的順利進(jìn)行。附件：研發(fā)項目相關(guān)資料3.應(yīng)用場合：廠房設(shè)備需要特別維護(hù)補(bǔ)充條款：廠房內(nèi)設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。若設(shè)備因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件：設(shè)備清單及說明書4.應(yīng)用場合：廠房附近規(guī)劃發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃或其他不可抗力因素導(dǎo)致廠房所在區(qū)域發(fā)生變化，影響廠房正常使用的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或解除合同。附件：政府規(guī)劃相關(guān)文件5.應(yīng)用場合：廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方繼續(xù)在廠房內(nèi)辦公補(bǔ)充條款：廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方可在廠房內(nèi)保留一定面積的辦公空間，直至甲方找到新的辦公地點。辦公期間的租