寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條寫字樓基本情況1.1該寫字樓的具體地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3該寫字樓的面積為：_______平方米。1.4該寫字樓的現(xiàn)狀為：_______（如：辦公用途、空置等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格將該寫字樓的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3受讓方剩余的轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣_______元（大寫：_______元整），將于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方的全部轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向受讓方交付該寫字樓的所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。第三條轉(zhuǎn)讓方的承諾3.1轉(zhuǎn)讓方保證其對該寫字樓擁有完全產(chǎn)權(quán)，且該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。3.2轉(zhuǎn)讓方承諾在簽署本協(xié)議后，不得就該寫字樓的權(quán)益向任何第三方提出任何主張。第四條受讓方的承諾4.1受讓方保證其具備購買該寫字樓的合法資格和支付能力。4.2受讓方承諾在簽署本協(xié)議后，按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。第五條違約責(zé)任5.1若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議第三條的承諾，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若受讓方違反本協(xié)議第四條的承諾，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方簽訂的寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對該寫字樓擁有完全產(chǎn)權(quán)，且該寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。（3）受讓方應(yīng)具備購買該寫字樓的合法資格和支付能力。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。（5）若一方違反協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的寫字樓權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)的一方，愿意將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指購買寫字樓權(quán)益的一方，愿意支付轉(zhuǎn)讓價格接受寫字樓。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方為購買寫字樓權(quán)益而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：寫字樓轉(zhuǎn)讓雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為確保交易公平公正，雙方同意在簽訂本協(xié)議前，進行資產(chǎn)調(diào)查，并由第三方專業(yè)機構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告。2.場合：寫字樓轉(zhuǎn)讓過程中涉及multiplestakeholders（多個利益相關(guān)方）補充條款：除轉(zhuǎn)讓方和受讓方外，本協(xié)議還涉及其他利益相關(guān)方。各方同意在簽訂本協(xié)議前，充分溝通，協(xié)調(diào)好各方利益，確保協(xié)議的順利進行。3.場合：寫字樓轉(zhuǎn)讓方為上市公司，需遵守相關(guān)法規(guī)和程序補充條款：轉(zhuǎn)讓方為上市公司，需遵守相關(guān)法規(guī)和程序。轉(zhuǎn)讓方承諾在簽訂本協(xié)議前，取得公司董事會及股東大會的批準(zhǔn)，并履行相關(guān)信息披露義務(wù)。4.場合：寫字樓受讓方為外國企業(yè)，需考慮外匯管制和稅務(wù)問題補充條款：受讓方為外國企業(yè)，雙方同意在簽訂本協(xié)議前，充分了解并遵守我國外匯管制及稅務(wù)相關(guān)法規(guī)。必要時，可聘請專業(yè)機構(gòu)提供咨詢意見。5.場合：寫字樓轉(zhuǎn)讓過程中，涉及員工安置問題補充條款：雙方同意在寫字樓轉(zhuǎn)讓過程中，妥善解決員工安置問題，確保員工權(quán)益不受侵害。如有必要，可聘請專業(yè)人力資源機構(gòu)提供咨詢意見。附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)