建筑工程專業(yè)分包合同范例大全

合同編號：__________分包合同（____年____月____日）地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1本項目位于____，工程內(nèi)容包括：____。1.2乙方分包的工程范圍為：____。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____。二、合同價款2.2合同總價款支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付乙方合同總價的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%，發(fā)包方支付乙方合同總價的____%；（3）工程驗收合格后，發(fā)包方支付乙方合同總價的____%；（4）剩余款項在工程保修期滿后支付。三、工程進(jìn)度與工期3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保分包工程按時完成。3.2工程開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，保證分包工程的質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)資料，辦理移交手續(xù)。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保分包工程的安全生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保工程環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2發(fā)包方如未按約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格且保修期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項與解決辦法：1.注意事項：（1）發(fā)包方應(yīng)確保合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求明確且合法；（2）分包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定完成分包工程；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；（4）合同價款支付、工程進(jìn)度與工期、質(zhì)量與驗收等條款應(yīng)具體明確，以便于雙方履行合同義務(wù)；（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)及時溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如分包方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如發(fā)包方未按約定支付合同價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包合同：指發(fā)包方將其所承包的工程的一部分或全部，按照合同約定分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包方施工的合同。2.資質(zhì)：指從事建筑活動的企業(yè)或個人，依法取得的符合特定條件的資格。3.合同價款：指雙方在合同中約定的，發(fā)包方支付給分包方的分包工程價款。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)規(guī)定的，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求。6.工期：指合同約定的工程開工日期至竣工日期的時間段。7.安全生產(chǎn)：指在建筑活動中，為防止事故和職業(yè)病，保護(hù)人員安全和健康，保護(hù)財產(chǎn)和環(huán)境，所采取的一系列措施和管理活動。8.環(huán)保：指在建筑活動中，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，保護(hù)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞，提高資源利用效率。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：工程變更補(bǔ)充條款：如工程項目在施工過程中，發(fā)包方提出變更工程內(nèi)容、規(guī)模、施工進(jìn)度等要求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價款、工期等相關(guān)條款。如雙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。2.特殊應(yīng)用場合：不可抗力補(bǔ)充條款：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)時間超過____個月，且影響工程進(jìn)度，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。3.特殊應(yīng)用場合：工程驗收補(bǔ)充條款：工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工程費(fèi)用。如再次驗收仍不合格，乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。4.特殊應(yīng)用場合：安全生產(chǎn)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保分包工程的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并依法賠償發(fā)包方因此造成的損失。5.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保工程環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并依法賠償發(fā)包方因此造成的損失。附件列表