建筑工程合同協(xié)議書撰寫指南

建筑工程合同協(xié)議書合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交履約保證金，金額為合同總金額的_______%。履約保證金以銀行保函或現(xiàn)金形式提供，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、合同工期3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金金額為合同總金額的千分之一。四、乙方義務(wù)4.1按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求完成工程建設(shè)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全，避免對周圍環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。如乙方施工造成損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和維護(hù)，確保工程現(xiàn)場整潔、安全。五、甲方義務(wù)5.1按照約定向乙方支付合同價款。5.2提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工、驗收等手續(xù)。六、合同價款及支付6.1合同價款為一次性包干價格，包括工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人工、管理、利潤等所有費用。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_______%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付合同總金額的_______%。（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總金額的_______%。（4）剩余的合同價款作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保證期滿后_______日內(nèi)支付。七、工程驗收7.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。7.2甲方收到驗收通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新提交驗收申請。7.3驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)向乙方支付尾款。八、質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.2工程質(zhì)量保證期為_______年，自工程驗收合格之日起計算。在保證期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。九、違約責(zé)任9.1乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金金額為合同總金額的千分之一。9.2甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的日違約金為延遲支付金額的千分之二。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格且質(zhì)量保證期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于工程概況、合同金額、合同工期、乙方義務(wù)、甲方義務(wù)、合同價款及支付、工程驗收、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求履行合同，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間支付/收取合同價款，避免延遲支付/收取導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.履約保證金：是指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保金額。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.工程驗收：是指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢查、評定，以確定工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量保證金：是指保留在合同尾款中的一部分金額，作為保證乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)履行質(zhì)量義務(wù)的擔(dān)保。7.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：工程變更補充條款：如工程在施工過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期、價款等事項。2.場合：不可抗力補充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實際情況合理分擔(dān)損失。3.場合：工程質(zhì)量問題補充條款：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。4.場合：工程延期補充條款：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲方要求支付違約金。同時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工程進(jìn)度。5.場合：甲方支付違約金補充條款：如甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。待甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件列表