商鋪購買權的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________商鋪購買權的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪購買權轉(zhuǎn)讓給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪購買權的基本情況1.1商鋪所在地：_______（詳細地址）；1.2商鋪面積：_______平方米；1.3商鋪所有權人：_______；1.4商鋪購買權取得時間：_______年_______月_______日；1.5商鋪購買權取得方式：_______。第二條商鋪購買權的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪購買權全部轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受甲方的商鋪購買權轉(zhuǎn)讓；2.3本協(xié)議簽署后，乙方即成為該商鋪的合法購買權人，享有對該商鋪的購買權；2.4甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪購買權的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪所有權。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪購買權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；3.2乙方應于本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方；3.3支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%；4.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪購買權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事行為能力。2.合同內(nèi)容應真實、完整、明確，避免模糊不清的表述。3.明確商鋪購買權的具體信息，如位置、面積等。4.約定詳細的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保資金安全。5.明確違約責任，確保合同履行。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，遵循法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，如消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等。3.若調(diào)解無效，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠通過自己的行為取得權利、履行義務的能力。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.訴訟時效：指權利人在法定期間內(nèi)不行使權利，喪失請求人民法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親屬關系補充條款：鑒于雙方系親屬關系，乙方同意在本次購買權轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)維護家庭成員間的和諧關系，互相尊重，不得因本次購買權轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛影響家庭和睦。2.場合：購買商鋪用于開設連鎖店補充條款：乙方購買該商鋪的目的是開設連鎖店，甲方應在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的商業(yè)信息，如商鋪周邊環(huán)境、商業(yè)氛圍等，以幫助乙方更好地進行商業(yè)決策。3.場合：購買商鋪作為投資補充條款：乙方購買該商鋪作為投資，甲方應在轉(zhuǎn)讓過程中提供商鋪的財務狀況、租金收入等投資相關信息，以幫助乙方評估投資價值。4.場合：商鋪購買權轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)第三方競爭補充條款：如轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)第三方競爭，甲方應如實告知乙方，并協(xié)助乙方應對競爭，確保轉(zhuǎn)讓過程