水果店轉(zhuǎn)租合同簡單版

合同編號：__________水果店轉(zhuǎn)租合同簡單版甲方（原承租人）：_______身份證號碼：_______乙方（新承租人）：_______身份證號碼：_______一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將其租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付給甲方的租金為每月_______元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.4乙方在承租期間，應(yīng)按約定使用店鋪，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在承租期間，除租金外，還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與相關(guān)單位簽訂的合同執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將應(yīng)支付的費(fèi)用支付給甲方。四、店鋪轉(zhuǎn)讓4.1甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.2店鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方、乙方、新承租方三方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和規(guī)定。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營。（3）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)、有效。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權(quán)利和主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，以彌補(bǔ)守約方因此遭受的損失。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。5.證據(jù)：指用來證明案件事實(shí)的材料。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，以便法院作出公正的判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方在承租期間需要進(jìn)行店鋪裝修或改造：補(bǔ)充條款：乙方在承租期間進(jìn)行裝修或改造前，需征得甲方同意，并簽訂裝修改造協(xié)議。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和消防安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。2.乙方希望將店鋪部分時(shí)間用于非經(jīng)營活動：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需將店鋪部分時(shí)間用于非經(jīng)營活動，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。非經(jīng)營活動不得影響店鋪的整體經(jīng)營，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方需要臨時(shí)占用店鋪：補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需要臨時(shí)占用店鋪，需提前一個(gè)月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。在占用期間，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金補(bǔ)償。4.乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，