成都商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號：__________成都市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，合理保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用水電等資源。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得改變店鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按甲方要求，配合甲方進(jìn)行定期檢查，確保店鋪的安全、衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并確保保險期限與租賃期限相符。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將保險單據(jù)提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.出租方應(yīng)確保店鋪的設(shè)施設(shè)備符合租賃用途，并按時提供給承租方。3.承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變店鋪使用性質(zhì)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生。4.承租方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。5.租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房地產(chǎn)出租給他人使用的法人、其他組織或者公民。2.承租方：指租賃他人房地產(chǎn)的法人、其他組織或者公民。3.租賃期限：指承租方使用出租方房地產(chǎn)的時間，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用出租方房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果承租方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。裝修期間，租金可協(xié)商減免或延后支付。裝修完成后，須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，方可正式開業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方可簽訂一份裝修協(xié)議，明確裝修期限、裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.節(jié)假日：如遇國家法定節(jié)假日，租金可相應(yīng)減免或延后支付。補(bǔ)充條款：雙方可約定節(jié)假日租金減免的具體辦法，或者在合同中明確節(jié)假日租金的支付時間。3.是不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、政府政策等原因?qū)е碌赇仧o法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。補(bǔ)充條款：雙方可簽訂一份不可抗力條款，明確不可抗力因素的定義、處理辦法等。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：如果甲方需要轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。店鋪轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的出租方和承租方繼續(xù)有效。補(bǔ)充條款：雙方可簽訂一份店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.租賃期滿后續(xù)約：如果乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。