2024年經(jīng)典店面承包合同

合同編號(hào)：__________經(jīng)典店面承包合同甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等）二、承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用（1）店面承包金：_______元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月；（3）其他費(fèi)用：_______（如有其他費(fèi)用，請(qǐng)具體說(shuō)明）。3.2甲方支付承包費(fèi)用的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月承包費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用店面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)保持店面的衛(wèi)生、安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在合同約定的地址、面積、設(shè)施范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保甲方能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理店面相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。5.4乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故中斷店面供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供店面設(shè)施或干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)資格，乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。2.明確店面設(shè)施及承包范圍：詳細(xì)列出店面現(xiàn)有設(shè)施，明確甲方承包的范圍。3.約定承包費(fèi)用：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，如有其他費(fèi)用，應(yīng)一并約定。4.遵守法律法規(guī)：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.保障店面正常使用：乙方應(yīng)保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保甲方能正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括解除合同、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.承包方：指在合同中承擔(dān)承包責(zé)任的一方。4.出租方：指在合同中承擔(dān)出租責(zé)任的一方。5.店面承包金：指甲方為承包店面而支付給乙方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為管理店面而收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果甲方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并取得乙方書(shū)面同意。裝修期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進(jìn)行。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.變更經(jīng)營(yíng)范圍：如果甲方需變更店面的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得乙方書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。3.轉(zhuǎn)讓合同：如果甲方需要將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得乙方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，新的承包方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。4.提前終止合同：如乙方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)月內(nèi)搬離店面，并支付違約金。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，