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文檔簡介
合同編號:__________房屋買賣合同賣方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________買方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的具體位置:__________1.2標(biāo)的房屋的面積:_______平方米1.3標(biāo)的房屋的戶型:__________1.4標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號:__________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元購買標(biāo)的房屋。2.2房價支付方式:(1)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元作為定金。定金支付后,買方應(yīng)按約定時間繼續(xù)支付房款。(2)買方應(yīng)于______年______月______日前,向賣方支付剩余房款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房屋的交付時間為:______年______月______日。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題,且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2交付后,標(biāo)的房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房款的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息,逾期利息計算方式為:逾期金額×_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂本合同前,雙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的情況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。(2)買方應(yīng)按照約定的時間支付房款,否則可能面臨逾期利息等違約責(zé)任。(3)賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量,如存在重大質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房價。(4)雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法:(1)如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會提起仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.標(biāo)的房屋:指本合同項(xiàng)下買賣的房屋,即位于__________的房屋。2.定金:買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.房款:指買方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付的總價款。4.過戶:指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約責(zé)任:指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁:指雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理,并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場合:購房用于子女教育補(bǔ)充條款:雙方同意,賣方應(yīng)在過戶前提供標(biāo)的房屋所屬學(xué)校的入學(xué)資格及相關(guān)教育資源信息。如賣方未能提供或提供的信息與實(shí)際情況不符,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金。2.應(yīng)用場合:購房作為投資補(bǔ)充條款:買方購買標(biāo)的房屋的主要目的是用于投資,雙方同意,買方在支付房款后,擁有對該房屋進(jìn)行出租、出售等投資的權(quán)益。但在此過程中,買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并確保房屋的安全、合規(guī)。3.應(yīng)用場合:購房后計劃進(jìn)行翻新改造補(bǔ)充條款:買方在購房后計劃對標(biāo)的房屋進(jìn)行翻新改造,雙方同意,賣方應(yīng)提供相關(guān)圖紙、資料等技術(shù)支持。如賣方未能提供或提供的資料不完整,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合:購房過程中發(fā)生特殊情況補(bǔ)充條款:如購房過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,雙方同意可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。附件
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