住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號：__________住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該地產(chǎn)的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施。1.2該地產(chǎn)的四至界限、面積、用途等具體情況以_______部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣_______元整；（2）地上建筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價款：人民幣_______元整。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓價款之日起_______日內(nèi)，將該地產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓該地產(chǎn)時，該地產(chǎn)處于符合法律法規(guī)及合同約定的狀態(tài)下，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)等。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價格和條件，完成該地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以_______部門的規(guī)定為準(zhǔn)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的該地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)、抵押等法律問題。4.2乙方保證其已充分了解該地產(chǎn)的具體情況，并同意按照本協(xié)議的約定購買該地產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)所轉(zhuǎn)讓的住宅地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確約定轉(zhuǎn)讓價格、交付時間及過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。4.注意雙方在簽訂協(xié)議過程中的陳述與保證，確保各自權(quán)益。5.約定明確的違約責(zé)任，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。6.約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)選擇合適的方式提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。2.合同簽訂前，可邀請專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同合法有效。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。4.一旦發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.在爭議解決過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有住宅地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指同意購買轉(zhuǎn)讓方住宅地產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價的當(dāng)事人。3.權(quán)屬證書：指土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明住宅地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買住宅地產(chǎn)的金額。5.過戶手續(xù)：指將住宅地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出售房屋用于子女教育資金：補(bǔ)充條款：甲方承諾，出售房屋所得到的款項(xiàng)將全部用于子女的教育資金，并且提供相關(guān)的學(xué)校錄取通知書或其他教育機(jī)構(gòu)的證明材料。2.乙方購買房屋作為婚房：補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋作為婚房，雙方同意在房屋過戶完成后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成房屋的裝修和布置。3.甲方出售房屋后需繼續(xù)居?。貉a(bǔ)充條款：甲方出售房屋后，因個人原因需要繼續(xù)居住，雙方同意在過戶完成后，甲方有權(quán)租賃該房屋，租金及租期由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方購買房屋作為投資：補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋作為投資，雙方同意在房屋過戶完成后，乙方有權(quán)進(jìn)行出租或出售等投資行為，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并確保房屋的合法使用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及