二手房租房協(xié)議

合同編號：__________二手房租房協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保與房產(chǎn)證等相關(guān)證件一致。3.約定租賃期限，注意租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。4.明確租金金額及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。5.約定押金金額及退還條件，確保押金的合理使用和退還。6.明確房屋使用及維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的合理使用和維護。7.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益的保障。8.約定爭議解決方式，確保合同爭議的及時解決。解決辦法：1.如有疑問或爭議，可尋求專業(yè)法律人士的意見和幫助。2.在簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益的平衡和公平。3.在履行合同過程中，如有問題或糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行解決，如提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，用于保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。7.房屋使用及維修：指承租方在使用房屋期間應(yīng)遵守的使用規(guī)定和維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為寵物飼養(yǎng)押金。乙方需確保寵物不擾民、不損壞家具及附屬設(shè)施，且遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，需提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔(dān)，且需確保改造后的房屋符合相關(guān)安全規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。若甲方未按約定時間維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.提前解約：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小