門面店鋪租賃合同文本

合同編號：__________門面店鋪租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪安全、衛(wèi)生、整潔。第五條維修責任5.1租賃期間，店鋪的設施、設備及公共部位的維修責任如下：（1）甲方負責店鋪外部及共用部位的維修、養(yǎng)護、更新。（2）乙方負責店鋪內(nèi)部及自有設施的維修、養(yǎng)護。5.2因乙方使用不當導致店鋪設施損壞的，乙方應承擔維修責任。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按本合同第三條規(guī)定承擔滯納金責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解店鋪的實際情況，確保店鋪符合雙方的租賃需求。2.甲乙雙方應按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、維修責任、保險等關(guān)鍵條款需引起重視，確保雙方權(quán)益得到保障。4.乙方在租賃期間需合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。5.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行責任，如有糾紛，應及時協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，通過溝通達成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場景：乙方如需在租賃期間舉辦商場促銷活動，可能需要提前布置和拆除現(xiàn)場。補充條款：乙方在租賃店鋪期間，如需舉辦促銷活動，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。活動期間，乙方應確保店鋪內(nèi)外安全，避免對其他商家和顧客造成影響?；顒咏Y(jié)束后，乙方應及時拆除現(xiàn)場，恢復店鋪原狀。2.店鋪裝修：場景：乙方為了改善店鋪形象和經(jīng)營需要，可能需要在租賃期間進行店鋪裝修。補充條款：乙方在租賃店鋪期間，如需進行裝修，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。裝修方案應符合店鋪用途和甲方要求。裝修期間，乙方應確保施工安全，避免對其他商家和顧客造成影響。裝修費用由乙方承擔。3.不可抗力因素：場景：由于自然災害、社會事件等不可抗力因素，可能導致乙方無法正常經(jīng)營。補充條款：如因不可抗力因素導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方臨時減免租金。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的其他問題。4.租賃期滿續(xù)約：場景：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃店鋪。補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根