2024年二手房產(chǎn)購(gòu)買意向書(shū)參考

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)購(gòu)買意向書(shū)賣方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____5.聯(lián)系電話：____買方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____3.地址：____4.聯(lián)系人：____5.聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)___，現(xiàn)狀為_(kāi)___。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本意向書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.2賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本意向書(shū)約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)，如買方遲延支付房款，應(yīng)按遲延部分房款同期銀行貸款利率支付滯納金。4.4本意向書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本意向書(shū)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本意向書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____年____月____日買方（蓋章）：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，定金及剩余房款的支付時(shí)間、金額要清晰。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款要明確。5.附加條款中，要包含產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)、賣方的承諾以及買方的責(zé)任等。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.確保合同條款符合法律法規(guī)，避免出現(xiàn)無(wú)效或可撤銷的條款。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.買方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.意向書(shū)：是雙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買或出售房產(chǎn)的初步協(xié)議，具有約束力。4.定金：買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢(qián)款。5.過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：因賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，涉及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)可能需要額外的手續(xù)和時(shí)間，雙方應(yīng)充分了解并同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.買方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：買方作為首次購(gòu)房者，可能對(duì)購(gòu)房流程和政策不太了解，賣方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和幫助，確保買方順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，賣方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人的授權(quán)書(shū)。若共有權(quán)人不同意出售，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的定金。4.房產(chǎn)有租賃合同：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在出售時(shí)有租賃合同有效，買方應(yīng)認(rèn)可租賃合同并繼續(xù)履行。買賣雙方應(yīng)通知租賃合同中的承租人，并與其協(xié)商租賃合同的續(xù)約或解除事宜。5.房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方應(yīng)先行解除抵押，并將解除抵押證明交付給買方。若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的定金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2