2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪1.2商鋪的面積為_______平方米。1.3承租方租賃商鋪的用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租以及續(xù)租的租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每平方米每年_______元。3.2租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪的安全和整潔。4.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將出租方列為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供商鋪，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。6.3承租方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如出租方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方需要提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行充分的調(diào)查了解，以確保合同的履行。（2）明確租賃用途，承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）注意租金支付方式和時(shí)間，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生違約行為。（4）雙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和整潔。（5）承租方應(yīng)及時(shí)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。（6）在租賃期內(nèi)，如一方需要提前解除或終止協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的賠償。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任，一旦一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，具有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，具有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。3.商鋪：指雙方約定的用于租賃的商店或商業(yè)場(chǎng)所。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除：指雙方或一方根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，終止協(xié)議效力的一種行為。8.終止：指協(xié)議效力完全消失，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束的一種狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方同意，在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)期間，承租方可以按照促銷活動(dòng)的需要，對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)布置。但是，需要提前通知出租方，并征得出租方的同意?；顒?dòng)結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪的原狀。2.節(jié)假日期間的營(yíng)業(yè)時(shí)間：雙方同意，在節(jié)假日期間，承租方可以按照節(jié)假日營(yíng)業(yè)的需要，調(diào)整商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間。但是，需要提前通知出租方，并征得出租方的同意。3.商鋪裝修：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方的同意。裝修期間，承租方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的商鋪停業(yè)期間的租金。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知出租方，并征得出租方的同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，承租方應(yīng)承擔(dān)與第三方之間的糾紛責(zé)任。附件列表：1.商鋪所