建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號為_______，面積為_______平方米。土地用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.雙方確認(rèn)，本次建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)保證其擁有合法、有效的建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件資料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、抵押、查封等。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方提供完整的地籍資料、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方自取得建設(shè)用地使用權(quán)之日起，應(yīng)依法使用、管理該土地，并遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不追究責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有合法、有效的建設(shè)用地使用權(quán)，無權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。3.乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)依法使用、管理該土地，遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方應(yīng)配合辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于建筑、工業(yè)、商業(yè)、居住等用途。2.轉(zhuǎn)讓：指建設(shè)用地使用權(quán)的所有者將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指接受建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：在簽訂合同時，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.甲乙雙方為個人：在簽訂合同時，需提供雙方有效身份證件。3.建設(shè)用地使用權(quán)涉及多個共有權(quán)利人：需提供其他共有權(quán)利人的同意轉(zhuǎn)讓證明。4.建設(shè)用地使用權(quán)存在抵押、查封等情況：需提供相關(guān)抵押、查封權(quán)利人的同意轉(zhuǎn)讓證明，或者雙方約定的解除抵押、查封方案。5.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)：需明確稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額。合同補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其有權(quán)處置該建設(shè)用地使用權(quán)，并提供企業(yè)有權(quán)處置的證明文件。2.個人轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的建設(shè)用地使用權(quán)，并保證該使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.若建設(shè)用地使用權(quán)涉及多個共有權(quán)利人，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)事先取得其他共有權(quán)利人的書面同意。4.若建設(shè)用地使用權(quán)存在抵押、查封等情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并在協(xié)議中約定解除抵押、查封的方案。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。附件列表：1.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件。2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法