房產產權轉讓協(xié)議

合同編號：__________房產產權轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑面積為_______平方米。1.3房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條產權轉讓2.1甲方同意將上述房產的完整產權轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房產轉讓。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付房產轉讓款。第三條轉讓價格3.1甲乙雙方協(xié)商確定房產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將上述轉讓款一次性支付給甲方。3.3甲方應在收到全部轉讓款后_______日內，將房產的權屬轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房產交付給乙方使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應在過戶完成后_______日內，將房產所有權證、土地使用權證等有關證件交付給乙方。第五條權利和義務5.1甲方保證其對所轉讓的房產享有完整的產權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。5.2乙方應妥善使用和保管房產，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3雙方應遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)，依法使用和轉讓房產。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2若甲方違反本協(xié)議第二條的約定，未能將房產的完整產權轉讓給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保甲方對所轉讓的房產享有完整的產權，無任何抵押、債務及其他權利負擔。（2）乙方應妥善使用和保管房產，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）雙方應遵守國家有關房產管理的法律法規(guī)，依法使用和轉讓房產。（4）確保過戶手續(xù)的順利進行，過戶費用由乙方承擔。（5）注意保存好合同及相關證件，以便日后查閱和使用。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，未能將房產的完整產權轉讓給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款。（2）如乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有固定建筑物和附屬設施的不動產。2.產權：指房產的所有權、使用權、收益權和處分權。3.轉讓：指房產所有權的轉移，即原所有權人將其對房產的權益轉讓給他人。4.受讓：指接受他人轉讓的房產所有權。5.過戶：指將房產所有權、使用權等權益從原所有權人名下轉移到受讓人名下的手續(xù)。6.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房產涉及共有權人補充條款：如房產涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的同意，并出具共有權人同意轉讓的書面證明。若未能取得共有權人同意，導致房產轉讓受阻的，甲方應承擔相應責任。2.場合：房產存在租賃關系補充條款：如房產在轉讓過程中存在租賃關系，甲方應告知乙方租賃合同的相關情況，包括租賃期限、租金等。租賃合同繼續(xù)有效，乙方應履行租賃合同的義務。3.場合：房產過戶需要特定條件補充條款：如房產過戶需滿足特定條件，如戶口遷移、產權清晰等，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。4.場合：房產轉讓過程中出現額外費用補充條款：如房產轉讓過程中發(fā)生額外費用，如稅費、中介費等，乙方應承擔這些費用。若雙方另有約定，從其約定。5.場合：房產轉讓后，原所有權人繼續(xù)居住補充條款：如甲方在房產轉讓后仍需居住，乙方應予以尊重，并協(xié)商確定甲方的居住期限