2024年度公寓預(yù)售合同（精裝修版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓預(yù)售合同（精裝修版）本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記流程6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證方式7.房屋維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3維修及養(yǎng)護(hù)流程8.房屋租賃政策8.1房屋租賃政策規(guī)定8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：____________________（2）甲方（出賣方）地址：____________________（3）甲方（出賣方）聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________（4）乙方（買受方）名稱：____________________（5）乙方（買受方）地址：____________________（6）乙方（買受方）聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前通知乙方，乙方收到通知后應(yīng)及時(shí)更新。（2）乙方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前通知甲方，甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)更新。2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣____________________元。3.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款期限：（1）首付款支付期限：合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)；（2）尾款支付期限：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋各項(xiàng)配套設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。4.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)安排驗(yàn)收時(shí)間；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后____________________個工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣____________________元，由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記流程：（1）乙方在房屋交付后向甲方索取房屋產(chǎn)權(quán)登記所需資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，甲方將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____________________年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____________________年；（2）房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為____________________年。6.3質(zhì)量保證方式：（1）甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，如因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）甲方應(yīng)保證房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量，如因裝修或配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋租賃政策8.1房屋租賃政策規(guī)定（1）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可自行決定是否對外出租；（2）如乙方?jīng)Q定出租，應(yīng)遵守國家和地方的租賃管理規(guī)定；（3）租賃合同應(yīng)由甲方和乙方另行簽訂。8.2租賃期限（1）租賃期限為____________________年；（2）租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個工作日向甲方提出續(xù)租申請。8.3租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)用為每月人民幣____________________元；（2）租賃費(fèi)用支付方式：按年支付，于每年開始前一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）乙方違反租賃政策出租房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)提出解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）乙方支付首付款。11.2合同解除條件（1）房屋交付前，任何一方違反合同約定；（2）房屋交付后，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽署解除合同協(xié)議。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方簽署變更合同協(xié)議；（2）變更內(nèi)容自協(xié)議簽署之日起生效。12.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款不得違反法律法規(guī)及本合同約定。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）房屋裝修圖紙；（4）付款憑證。13.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測、監(jiān)理服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)；（2）確保合同履行過程中，各方的權(quán)益得到保障；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出合理建議和解決方案。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；（3）對違反合同約定的行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同履行的其他各方：（1）第三方對合同履行的其他各方，僅提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）合同履行的其他各方，對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等負(fù)責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償總額不得超過本合同約定的賠償限額；（3）本合同約定的賠償限額為人民幣____________________元。5.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方賠償后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同；（2）第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.3第三方的免責(zé)條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議簽訂6.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。6.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：（1）第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）違約責(zé)任。6.3協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為合同履行的依據(jù)，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。說明：作為合同履行的依據(jù)，證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房屋裝修圖紙要求：提供房屋裝修圖紙，圖紙應(yīng)包含裝修方案、材料、工藝等詳細(xì)信息。說明：作為合同履行的依據(jù)，明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付款項(xiàng)的金額和日期。說明：作為合同履行的依據(jù)，證明已履行付款義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：作為合同履行的依據(jù)，證明第三方介入的合法性和合同效力。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋已通過驗(yàn)收。說明：作為合同履行的依據(jù)，證明房屋符合交付條件。7.產(chǎn)權(quán)登記資料要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：作為合同履行的依據(jù)，證明甲乙雙方具備產(chǎn)權(quán)登記的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方違反租賃政策出租房屋。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。乙方違反租賃政策出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于乙方因延遲入住而產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度公寓預(yù)售合同（精裝修版）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物基本信息2.預(yù)售房款及支付方式2.1預(yù)售房款總額2.2預(yù)付款及分期付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.房屋配套設(shè)施及裝飾裝修5.1房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料5.3配套設(shè)施及裝飾裝修交付時(shí)間6.交付后維修責(zé)任6.1保修期限及范圍6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3維修申請及處理流程7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任及賠償7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.合同附件9.1房屋平面圖9.2配套設(shè)施清單9.3裝飾裝修材料清單10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件效力11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同解除或終止時(shí)的費(fèi)用結(jié)算12.2違約金及賠償金計(jì)算13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.合同簽訂人簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣人）名稱：b.甲方（出賣人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：c.甲方（出賣人）住所地：d.乙方（買受人）名稱：e.乙方（買受人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：f.乙方（買受人）住所地：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2024年月日b.簽訂地點(diǎn)：____________________2.預(yù)售房款及支付方式2.1預(yù)售房款總額a.預(yù)售房款總額為人民幣：____元整。2.2預(yù)付款及分期付款方式a.預(yù)付款金額為人民幣：____元整，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。b.分期付款方式如下：1.第一次付款：人民幣____元整，于____日內(nèi)支付。2.第二次付款：人民幣____元整，于____日內(nèi)支付。3.以此類推，直至全部房款支付完畢。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.每次付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見分期付款方式。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間a.房屋交付時(shí)間為：2024年月日。3.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.室內(nèi)裝修及配套設(shè)施符合合同約定；3.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差不超過±3%；2.房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；3.室內(nèi)裝修及配套設(shè)施符合合同約定；b.驗(yàn)收流程：1.乙方在房屋交付時(shí)間前，向甲方提出驗(yàn)收申請；2.甲方在接到驗(yàn)收申請后，于____日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬a.本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)a.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用a.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋配套設(shè)施及裝飾裝修5.1房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)a.房屋配套設(shè)施包括：____等。b.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料a.裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。b.裝飾裝修材料詳見附件。5.3配套設(shè)施及裝飾裝修交付時(shí)間a.配套設(shè)施及裝飾裝修于房屋交付時(shí)一并交付。6.交付后維修責(zé)任6.1保修期限及范圍a.保修期限為：____年。b.保修范圍詳見附件。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)a.保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。b.甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修。c.維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修申請及處理流程a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出維修申請。b.甲方在接到維修申請后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任及賠償a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按預(yù)售房款總額的____%計(jì)算。b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按預(yù)售房款總額的____%計(jì)算。7.2爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限a.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件a.合同履行完畢，雙方不再享有合同權(quán)利義務(wù)；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。8.3解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.合同附件9.1房屋平面圖a.房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等信息。9.2配套設(shè)施清單a.配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.3裝飾裝修材料清單a.裝飾裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修所用材料品牌、型號、規(guī)格、顏色等信息。10.合同生效及備案10.1合同生效條件a.雙方簽署合同后，合同即生效。10.2合同備案手續(xù)a.合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)a.合同備案機(jī)構(gòu)為：____________________。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款a.不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充a.合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1合同解除或終止時(shí)的費(fèi)用結(jié)算a.合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。b.費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括已支付房款、違約金、維修費(fèi)用等。12.2違約金及賠償金計(jì)算a.違約金及賠償金的計(jì)算方法詳見合同第7.1條。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式a.合同送達(dá)方式為：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)。13.3合同送達(dá)時(shí)間a.合同送達(dá)時(shí)間為：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。14.合同簽訂人簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章a.甲方（出賣人）：b.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：14.2乙方簽字蓋章a.乙方（買受人）：b.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍a.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.因第三方過失導(dǎo)致房屋交付延遲；2.因第三方過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定；3.因第三方過失導(dǎo)致房屋配套設(shè)施及裝飾裝修不符合約定。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為本合同預(yù)售房款總額的____%。b.若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同履行過程中的義務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的資料、服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。b.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。b.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序1.第三方與甲乙雙方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。19.2合同變更生效a.合同變更經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可按照本合同第7.2條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。20.2爭議解決時(shí)效a.第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出。b.超過時(shí)效的爭議，視為放棄權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施布局。說明：房屋平面圖作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。3.裝飾裝修材料清單要求：列明裝修所用材料品牌、型號、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地等信息。說明：裝飾裝修材料清單作為合同附件，用于確保裝修質(zhì)量符合合同約定。4.預(yù)付款收據(jù)要求：注明收款人、收款時(shí)間、收款金額、付款方式等信息。說明：預(yù)付款收據(jù)作為合同附件，用于證明預(yù)付款已支付。5.分期付款計(jì)劃表要求：列明每次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說明：分期付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確分期付款的時(shí)間安排。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說明：房屋驗(yàn)收合格證明作為合同附件，用于證明房屋已通過驗(yàn)收。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：注明登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記情況等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。8.不可抗力證明要求：注明不可抗力事件、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按預(yù)售房款總額的____%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按預(yù)售房款總額的____%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額賠償損失。示例：若第三方因過失導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)向甲方賠償人民幣____元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。全文完。2024年度公寓預(yù)售合同（精裝修版）2本合同目錄一覽1.預(yù)售合同基本信息1.1預(yù)售合同編號1.2預(yù)售合同簽訂日期1.3預(yù)售合同雙方當(dāng)事人信息1.4預(yù)售房屋基本信息1.5預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式2.預(yù)售房屋交付條件及交付時(shí)間2.1預(yù)售房屋交付條件2.2預(yù)售房屋交付時(shí)間2.3預(yù)售房屋交付手續(xù)3.預(yù)售房屋質(zhì)量及保修3.1預(yù)售房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2預(yù)售房屋保修期限及范圍3.3預(yù)售房屋保修責(zé)任及義務(wù)4.預(yù)售房屋裝修及配套設(shè)施4.1預(yù)售房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.2預(yù)售房屋配套設(shè)施清單4.3預(yù)售房屋配套設(shè)施安裝及驗(yàn)收5.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.預(yù)售房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1預(yù)售房屋稅費(fèi)計(jì)算方法6.2預(yù)售房屋稅費(fèi)繳納方式6.3預(yù)售房屋其他費(fèi)用及承擔(dān)7.預(yù)售合同變更及解除7.1預(yù)售合同變更條件7.2預(yù)售合同解除條件7.3預(yù)售合同變更及解除程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1預(yù)售合同違約責(zé)任8.2預(yù)售合同爭議解決方式8.3仲裁或訴訟程序9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)履行14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同基本信息1.1預(yù)售合同編號：2024預(yù)售0011.2預(yù)售合同簽訂日期：2024年3月1日1.3預(yù)售合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1預(yù)售人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2購買人：1.4預(yù)售房屋基本信息1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.4.4房屋用途：住宅1.5預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式1.5.1預(yù)售房屋總價(jià)：人民幣100萬元1.5.2付款方式：首付30%，余款于房屋交付前付清2.預(yù)售房屋交付條件及交付時(shí)間2.1預(yù)售房屋交付條件2.1.1預(yù)售房屋須符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.2預(yù)售房屋須完成全部主體結(jié)構(gòu)工程2.1.3預(yù)售房屋須完成室內(nèi)精裝修2.2預(yù)售房屋交付時(shí)間：2025年6月30日前2.3預(yù)售房屋交付手續(xù)2.3.1購買人須在房屋交付時(shí)提供身份證件2.3.2預(yù)售人須向購買人提供房屋產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)管理資料3.預(yù)售房屋質(zhì)量及保修3.1預(yù)售房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2預(yù)售房屋保修期限及范圍3.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期：房屋交付后5年3.2.2精裝修及配套設(shè)施保修期：房屋交付后2年3.3預(yù)售房屋保修責(zé)任及義務(wù)3.3.1預(yù)售人負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)3.3.2購買人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售人4.預(yù)售房屋裝修及配套設(shè)施4.1預(yù)售房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：按照預(yù)售合同附件中的裝修清單及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2預(yù)售房屋配套設(shè)施清單：詳見預(yù)售合同附件4.3預(yù)售房屋配套設(shè)施安裝及驗(yàn)收4.3.1配套設(shè)施安裝完成前，預(yù)售人須通知購買人驗(yàn)收4.3.2購買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格5.預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)5.2預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1預(yù)售人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2購買人須在房屋交付后配合預(yù)售人辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3預(yù)售房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1預(yù)售人須在房屋交付后30日內(nèi)向購買人轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)6.預(yù)售房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1預(yù)售房屋稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2預(yù)售房屋稅費(fèi)繳納方式6.2.1購買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2.2預(yù)售人可代為繳納稅費(fèi)，費(fèi)用由購買人承擔(dān)6.3預(yù)售房屋其他費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1預(yù)售房屋維修基金：由購買人繳納6.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由購買人按月繳納7.預(yù)售合同變更及解除7.1預(yù)售合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2預(yù)售合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3預(yù)售合同變更及解除程序7.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.違約責(zé)任及爭議解決8.1預(yù)售合同違約責(zé)任8.1.1預(yù)售人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2購買人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.2預(yù)售合同爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟程序8.3.1爭議提交仲裁的，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2爭議提交訴訟的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件清單9.1.1裝修清單及標(biāo)準(zhǔn)9.1.2配套設(shè)施清單9.1.3稅費(fèi)繳納明細(xì)9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.1.1本合同以文義解釋為原則。11.1.2對合同條款有爭議的，應(yīng)按照有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行解釋。11.2合同適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2合同涉及的國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例處理。12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)親自或授權(quán)代表簽署本合同。12.1.2簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同自簽署之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有損害社會公共利益的行為。13.2其他約定事項(xiàng)履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)書面同意第三方介入。16.2.2對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，視為同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三