開發(fā)區(qū)和物業(yè)的合同關(guān)于空置房的規(guī)定

開發(fā)區(qū)和物業(yè)的合同關(guān)于空置房的規(guī)定甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條空置房定義及管理a.定義①空置房是指甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，因各種原因未出租或未使用的房屋。②空置房的管理是指乙方對(duì)空置房進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等工作。b.管理責(zé)任①乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)空置房進(jìn)行定期巡查，確保房屋安全，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生。②乙方應(yīng)保持空置房的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，確保房屋內(nèi)外整潔。③乙方應(yīng)負(fù)責(zé)空置房的公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。c.空置房使用①甲方有權(quán)在空置房符合使用條件的情況下，自行使用或委托他人使用。②甲方在使用空置房時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第二條空置房費(fèi)用承擔(dān)a.費(fèi)用構(gòu)成①空置房管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等費(fèi)用。②公共設(shè)施使用費(fèi)：包括電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。b.費(fèi)用承擔(dān)①甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納空置房管理費(fèi)。②甲方在使用空置房期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況繳納公共設(shè)施使用費(fèi)。c.費(fèi)用調(diào)整①乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，調(diào)整空置房管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi)。②乙方在調(diào)整費(fèi)用前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。第三條空置房租賃a.租賃條件①甲方有權(quán)將空置房出租給第三方，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。②乙方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，確保租賃行為合法合規(guī)。b.租賃期限①甲方與第三方簽訂的租賃合同期限不得超過乙方規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。②乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。c.租賃收益①甲方將空置房出租所得收益，歸甲方所有。②甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)將租金支付給乙方。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。②未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。b.保密期限①本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。②合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)商業(yè)秘密不再具有保密價(jià)值。c.違約責(zé)任①如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第五條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。②如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.爭(zhēng)議管轄①本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由_______________________人民法院管轄。②雙方同意將爭(zhēng)議提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。c.不可抗力①因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。②不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第六條合同生效及終止a.生效①本合同自雙方代表簽字之日起生效。②本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.終止①本合同因甲方原因提前終止的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。②本合同因乙方原因提前終止的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。c.合同解除①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第七條其他a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。