雙層復(fù)式公寓租賃合同

雙層復(fù)式公寓租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的雙層復(fù)式公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為雙層復(fù)式，裝修狀況為__________，房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

（一）租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

（二）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃房屋使用

（一）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

（二）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

五、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將租賃房屋提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。

2.租賃房屋應(yīng)具備的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃房屋應(yīng)滿足居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。

2.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、租金及押金

1.租金計(jì)算方式：按月租金__________元計(jì)算，租金總額為__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金__________元及押金__________元。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前通過(guò)__________方式支付當(dāng)月租金。

四、押金退還

1.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

2.押金退還時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

六、租賃期限與續(xù)租

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及租賃房屋的相關(guān)信息。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全。

c.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，收回租賃房屋。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。

b.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修。

c.甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，享受房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施。

b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

c.乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)租賃房屋的安全與舒適。

2.甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快維修。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

4.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方與乙方在租賃期間應(yīng)共同遵守租賃房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃房屋的公共秩序。

四、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，并交還甲方。

2.乙方在交還租賃房屋前，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房屋后，退還乙方押金。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。

二、合同變更

1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得變更。

2.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

4.甲方出售、贈(zèng)與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，本合同終止，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金和押金。

四、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定提供租賃房屋；

b.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；

c.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

c.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，尊重人民法院的判決。

七、合同效力

1.本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，合法有效。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

甲方代表（簽字）：________________

簽字日期：________________

2.甲方蓋章：

甲方公章（蓋章）：________________

蓋章日期：__________