農(nóng)村宅基地出讓合同

農(nóng)村宅基地出讓合同合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于本合同簽訂日前，基于我國《土地管理法》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村宅基地出讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于我國__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（社區(qū)）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

二、乙方有意向購買甲方上述農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并已就購買事宜與甲方進(jìn)行了充分溝通。

三、鑒于上述情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

合同目的：

本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)出讓金，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。

簽訂背景：

一、甲方因自身原因，愿意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓給乙方。

二、乙方有意向購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)，以滿足自身居住需求。

三、雙方本著公平、公正、公開的原則，就農(nóng)村宅基地出讓事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（社區(qū)）的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出讓給乙方。

2.甲方保證該農(nóng)村宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或權(quán)屬瑕疵。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾所出讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。

三、價(jià)格支付

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方出讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

2.雙方協(xié)商確定的出讓價(jià)格為人民幣__________元（大寫：____________________）。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部出讓金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、交付時間

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)的交付手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方完成交付手續(xù)后__________日內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為出讓金總額的__________%。

2.如一方未按約定支付出讓金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

3.如一方未按約定完成交付手續(xù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法證明文件。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成農(nóng)村宅基地使用權(quán)的交付手續(xù)。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)保證所提供的農(nóng)村宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。

6.甲方有義務(wù)遵守我國土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法證明文件。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付出讓金。

4.乙方有義務(wù)在甲方完成交付手續(xù)后按約定時間辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)遵守我國土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的保密期限內(nèi)對合同內(nèi)容保密。

7.乙方有義務(wù)在發(fā)生爭議時，首先通過友好協(xié)商解決。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

6.在合同執(zhí)行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)益，不得損害對方利益。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。

2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保信息準(zhǔn)確無誤。

3.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行討論和總結(jié)。

4.雙方應(yīng)共同制定并實(shí)施合同執(zhí)行計(jì)劃，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)約合同，否則本合同自動終止。

二、合同的變更

1.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均屬無效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

2.如發(fā)生以下情形之一，合同亦終止：

a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；

c.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致解除合同。

2.在以下情況下，非違約方有權(quán)單方面解除合同：

a.違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，經(jīng)書面通知后仍不履行；

b.違約方違反合同約定，給對方造成重大損失；

c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均具有約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)