房東轉(zhuǎn)租合同范本

房東轉(zhuǎn)租合同范本精選本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1房東信息1.2轉(zhuǎn)租方信息1.3租賃房屋信息2.轉(zhuǎn)租合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3房屋維修費(fèi)用4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋變更條款6.轉(zhuǎn)租行為規(guī)范6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租期限6.3轉(zhuǎn)租通知期限7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3押金處理8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地10.2適用法律法規(guī)10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋檢查記錄11.3合同修改及補(bǔ)充12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋相關(guān)證件13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2轉(zhuǎn)租方簽字13.3日期14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同主體及定義1.1房東信息甲方（房東）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，地址：【甲方地址】。1.2轉(zhuǎn)租方信息乙方（轉(zhuǎn)租方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，地址：【乙方地址】。1.3租賃房屋信息房屋位于：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋戶型：【房屋戶型】，房屋樓層：【房屋樓層】，房屋朝向：【房屋朝向】。第二條轉(zhuǎn)租合同期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿【調(diào)整周期】年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整【調(diào)整比例】；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用租賃期間，因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方按期支付相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋變更條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增添設(shè)施。第六條轉(zhuǎn)租行為規(guī)范6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租期限如有轉(zhuǎn)租需求，乙方需在本合同租賃期限內(nèi)提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方同意。6.3轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。10.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的人民法院解決。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋檢查記錄租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署檢查記錄。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃房屋相關(guān)證件本合同附件包括租賃房屋的所有相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。第十三條簽字蓋章13.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________13.2轉(zhuǎn)租方簽字乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________13.3日期簽字日期：____________第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效條件本合同在甲方收到乙方支付的押金后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同中并未表明為合同當(dāng)事人的一方。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如通過中介方協(xié)助達(dá)成，中介方在合同履行過程中提供服務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、租賃雙方的溝通協(xié)商等。2.2維修服務(wù)方介入租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方或乙方有權(quán)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保維修質(zhì)量。2.3物業(yè)管理部門介入租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、安保等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的【責(zé)任限額比例】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定予以確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定予以確定。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方告知義務(wù)甲方在租賃期間如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。5.2乙方告知義務(wù)乙方在租賃期間如有第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方變更合同如第三方因特殊情況需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。6.2第三方解除合同如第三方因特殊情況需要解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)也有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求【第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。8.2第三方爭(zhēng)議與本合同的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第九條第三方信息披露第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露其真實(shí)身份、資質(zhì)及相關(guān)信息，確保甲方和乙方能夠充分了解第三方的基本情況。第十條附加條款10.1甲方與第三方簽訂的協(xié)議甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。10.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。本部分修正條款自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本部分修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋的設(shè)施和裝飾情況。附件2：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租賃房屋的所有相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。這些證件應(yīng)證明房屋的法律地位和房東的身份信息。附件3：房屋檢查記錄詳細(xì)要求：在租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署檢查記錄。檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的狀況，包括任何損壞或變動(dòng)的情況。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方或乙方有權(quán)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)遵守維修服務(wù)協(xié)議的約定，確保維修質(zhì)量。附件5：物業(yè)管理部門規(guī)定詳細(xì)要求：租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、安保等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)交付房屋給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用。違約行為2：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方