房屋出租個人合同

房屋出租個人合同通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋維修8.1維修責(zé)任方8.2維修請求及響應(yīng)時間第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2吸煙相關(guān)條款12.3訪客相關(guān)條款第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同解除或終止后的條款14.1房屋歸還要求14.2押金處理14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和電視信號。第二條出租人信息2.1出租人姓名：（出租人姓名）2.2出租人聯(lián)系方式：（出租人電話號碼）2.3出租人身份證號碼：（出租人身份證號碼）第三條承租人信息3.1承租人姓名：（承租人姓名）3.2承租人聯(lián)系方式：（承租人電話號碼）3.3承租人身份證號碼：（承租人身份證號碼）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為（租賃開始日期）。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃開始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（金額）元。5.2租金支付周期：租金每（支付周期）支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前（提前支付天數(shù)）天內(nèi)支付下一個支付周期的租金。5.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（金額）元作為押金。6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)在（退還時間）內(nèi)退還承租人押金。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)和保養(yǎng)。第九條房屋維修9.1維修責(zé)任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.2維修請求及響應(yīng)時間：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時間）內(nèi)進(jìn)行維修。第十條合同解除10.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前（通知期限）天通知對方。10.2合同解除通知期限：承租人應(yīng)在本合同到期前（通知期限）天通知出租人是否續(xù)租，逾期未通知的視為承租人繼續(xù)租賃。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同解除或終止后的條款14.1房屋歸還要求：承租人在合同解除或終止后，應(yīng)按照出租人的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.2押金處理：合同解除或終止后，如無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償，出租人應(yīng)在（退還時間）內(nèi)退還承租人押金。14.3合同終止日期：本合同自（合同終止日期）起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的問題，需要第三方介入解決的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或解決方案，并保證服務(wù)或解決方案的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)或解決方案不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或解決方案承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方責(zé)任限額的條款。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或解決方案，并履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或解決方案進(jìn)行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)或解決方案，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行交接。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2甲乙雙方與第三方應(yīng)尊重社會公德，維護(hù)社會公共利益。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十一條合同的爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件描述：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀和設(shè)施情況。附件要求：清晰、完整，反映房屋的真實情況。附件二：租賃押金收據(jù)附件描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件要求：原件，帶有出租人蓋章或簽名。附件三：租金支付記錄附件描述：記錄租金支付的時間、金額和方式。附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付記錄截圖等。附件四：房屋維修記錄附件描述：記錄房屋維修的時間、原因和結(jié)果。附件要求：詳細(xì)，如有第三方維修服務(wù)，需提供維修服務(wù)方的資質(zhì)證明。附件五：合同解除或終止協(xié)議附件描述：證明合同解除或終止的書面協(xié)議。附件要求：雙方簽字蓋章的原件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同提供服務(wù)或解決方案。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響程度和實際損失確定。