農(nóng)村代建房協(xié)議書范本

農(nóng)村代建房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.代建房的基本情況1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋地址2.代建房的價格及支付方式2.1合同總價2.2支付方式2.3支付時間3.代建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)要求4.代建房的施工期限4.1合同簽訂后的施工期限4.2延期條款5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障措施7.變更和解除合同7.1變更條款7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2家具家電配置11.3售后服務(wù)12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條款12.2補(bǔ)充條款13.附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料清單14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代建房的基本情況1.1房屋類型：本合同所述代建房為__層__戶農(nóng)村住宅，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。1.2房屋面積：總建筑面積為__平方米__，其中住宅面積為__平方米__，其他面積為__平方米__。1.3房屋地址：位于__（省/市/縣）__鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__村__號，具體地理位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。第二條代建房的價格及支付方式2.1合同總價：本合同代建房的總價為人民幣__元整（大寫：人民幣__元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.2.1一次性支付：甲方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付合同總價。2.2.2分期支付：甲方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款__%，剩余款項(xiàng)__分為__期支付，每期支付時間為合同簽訂后的__個月。2.3支付時間：甲方按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成支付。第三條代建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：本合同所述代建房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方農(nóng)村住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、施工工藝、建筑材料等。3.2建設(shè)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計(jì)要求及功能需求，按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量、安全、美觀。第四條代建房的施工期限4.1合同簽訂后的施工期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)保證在__個月內(nèi)完成代建房的施工。4.2延期條款：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無法按期完成施工，乙方應(yīng)提前__天通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期事宜。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付代建房款項(xiàng)；2)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建設(shè)要求及功能需求；3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與代建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；4)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工；2)乙方應(yīng)保證代建房的質(zhì)量、安全、美觀；3)乙方應(yīng)按期完成施工，并承擔(dān)延期造成的相應(yīng)責(zé)任；4)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與代建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證代建房的質(zhì)量符合國家及地方農(nóng)村住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。6.2質(zhì)量保障措施：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并建立健全質(zhì)量管理制度，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按本合同約定的時間和方式支付代建房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%；2)甲方提供的設(shè)計(jì)要求及功能需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3)甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。8.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；2)乙方未按期完成施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的__%；3)乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)返工、維修費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為__（省/市/縣）__人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在代建房施工完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：代建房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為__（豪華、中等、簡單）__，具體裝修要求詳見附件。11.2家具家電配置：代建房完成后，甲方應(yīng)提供__（是/否）__家具家電配置，具體配置清單詳見附件。11.3售后服務(wù)：乙方對代建房提供__年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：本合同所涉及的代建房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斠姼郊?3.2施工方案：本合同所涉及的代建房施工方案詳見附件。13.3材料清單：本合同所涉及的代建房材料清單詳見附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附乙方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)但非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、建議、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、提供服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、按期完成工作等。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)由于其自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，并承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及工作范圍等內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按期、按質(zhì)、按量完成工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的工作成果不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方的工作成果不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改、修復(fù)或賠償，但甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，且不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方的工作費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國家及地方農(nóng)村住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件2：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工流程、施工方法、施工工藝、施工材料等詳細(xì)信息。施工方案應(yīng)符合國家及地方農(nóng)村住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件3：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)列明所有用于代建房的材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料清單應(yīng)符合國家及地方農(nóng)村住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件4：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等，證明甲方已按照本合同約定的時間和方式支付代建房款項(xiàng)。附件5：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括房屋的驗(yàn)收合格證明、質(zhì)量評估報(bào)告等，證明代建房已按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的時間和方式支付代建房款項(xiàng)。2.甲方提供的設(shè)計(jì)要求及功能需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同。4.乙方未按本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。5.乙方未按期完成施工。6.乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.乙方未按照本合同約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定的時間和方式支付代建房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。2.甲方提供的設(shè)計(jì)要求及功能需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。4.乙方未按本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按期完成