寫字樓出租合同范例

寫字樓出租合同范例第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠信的原則下，就寫字樓的租賃事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權利和義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________。2.租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米，具體分布為：_________。3.乙方承租租賃物業(yè)用于_________（具體用途），不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方均無異議，可以協(xié)商續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金標準為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：銀行賬戶信息：_________。3.甲方收到租金后應開具收據或發(fā)票，乙方應妥善保管。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），押金應在簽署本合同之日起____日內支付。2.租賃期滿或合同終止后，若乙方未違反合同約定，甲方應在____日內將押金無息退還乙方。第六條物業(yè)管理及維護1.甲方負責租賃物業(yè)的日常維護及物業(yè)管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.乙方在租賃期間應愛護租賃物業(yè)，如因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：有權按時收取租金及相關費用；負責租賃物業(yè)的正常維護與管理；保障乙方合法使用租賃物業(yè)的權利。2.乙方的權利與義務：有權在租賃期限內合法使用租賃物業(yè)；按時支付租金及相關費用；不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。第八條違約責任1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應向甲方支付違約金_________元，違約金累計不超過租金總額的_________%。2.若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，導致乙方無法正常使用，應向乙方支付違約金_________元，并負責由此產生的相關損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的終止1.在如下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清租金及其他費用。第十一條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________第十二條特殊約定1.甲方應確保租賃物業(yè)符合國家及地方相關安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，保障乙方在使用過程中的安全。2.乙方在使用租賃物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。第十三條合同生效條件1.本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。2.若本合同簽署后，因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商處理。第十四條其他約定1.本合同的所有條款均經雙方認真討論，雙方對合同內容均已充分理解并認可。2.本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力，附件內容如有變更，應以書面形式確認。第十五條法律適用1.本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.若本合同中某條款無效或不具可執(zhí)行性，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）