教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)廠房租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)廠房租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)廠房租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃標(biāo)的1.本合同租賃的廠房位于_________，建筑面積為_________平方米。2.廠房的具體用途為教育培訓(xùn)，乙方承諾僅將租賃場(chǎng)所用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30天通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及付款方式1.本合同約定租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金自乙方入駐之日起開始計(jì)算。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)于當(dāng)季度首月的____日前支付給甲方。3.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條保證金1.乙方在簽訂本合同之時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金_________元（大寫：_________元整），該金額在合同終止后無息退還。2.甲方有權(quán)在乙方違約或未支付租金的情況下，從保證金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分在合同終止后退還乙方。第六條廠房使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃的廠房，保持廠房及其設(shè)施的良好狀態(tài)，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用過程中，如需進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合合同約定的廠房；負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)；不得隨意進(jìn)入租賃廠房，除非事先通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；維護(hù)廠房及其設(shè)施的完好；遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，違約金金額為_________元。2.若違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。乙方須在合同終止前將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀，方可退還保證金。第十一條不可抗力1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。2.因不可抗力造成的損失，由發(fā)生不可抗力事件的一方承擔(dān)，另一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________本