2024年度房地產(chǎn)銷售客戶關(guān)系管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售客戶關(guān)系管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條銷售目標與任務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，制定銷售計劃和推廣策略。3.2乙方負責(zé)實現(xiàn)甲方指定的銷售目標，并按照約定比例分配銷售收益。第四條客戶關(guān)系管理4.1乙方負責(zé)建立和維護客戶關(guān)系管理體系，包括客戶信息收集、整理、分析及定期更新。4.2乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌陌踩院捅Ｃ苄?，不得泄露給第三方。第五條銷售渠道與推廣5.1乙方負責(zé)利用自身資源和渠道進行房地產(chǎn)項目的銷售推廣。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售推廣情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告。第六條銷售價格與折扣6.1乙方應(yīng)按照甲方指定的銷售價格進行銷售，如有折扣政策，需甲方同意。6.2乙方在銷售過程中，不得擅自降低銷售價格，如有特殊情況進行價格調(diào)整，需甲方確認。第七條銷售業(yè)績與獎勵7.1乙方按照約定完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。7.2乙方的銷售業(yè)績獎勵計算方式及支付時間由雙方另行商定。第八條售后服務(wù)與客戶滿意度8.1乙方負責(zé)提供售后服務(wù)，處理客戶投訴和滿意度調(diào)查。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報告售后服務(wù)情況和客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付賠償金。第十條保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條其他條款13.1雙方在簽訂合同時，如有其他附加條款或補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條銷售目標與任務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，制定詳細的銷售計劃和推廣策略，并在每月初向甲方提交上一月的銷售報告及當(dāng)月的銷售計劃。3.2乙方負責(zé)實現(xiàn)甲方指定的銷售目標，并按照第4條約定比例分配銷售收益。3.3銷售目標包括但不限于：銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額等。第四條客戶關(guān)系管理4.1乙方負責(zé)建立和維護客戶關(guān)系管理體系，包括客戶信息收集、整理、分析及定期更新。4.2乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌陌踩院捅Ｃ苄?，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)采用甲方提供的客戶信息管理系統(tǒng)，對客戶信息進行有效管理。第五條銷售渠道與推廣5.1乙方負責(zé)利用自身資源和渠道進行房地產(chǎn)項目的銷售推廣。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售推廣情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告。5.3乙方在進行銷售推廣時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采用不正當(dāng)手段進行競爭。第六條銷售價格與折扣6.1乙方應(yīng)按照甲方指定的銷售價格進行銷售，如有折扣政策，需甲方同意。6.2乙方在銷售過程中，不得擅自降低銷售價格，如有特殊情況進行價格調(diào)整，需甲方確認。6.3乙方應(yīng)確保銷售價格的公開透明，不得對消費者進行誤導(dǎo)。第七條銷售業(yè)績與獎勵7.1乙方按照約定完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。7.2乙方的銷售業(yè)績獎勵計算方式及支付時間由雙方另行商定。第八條售后服務(wù)與客戶滿意度8.1乙方負責(zé)提供售后服務(wù)，處理客戶投訴和滿意度調(diào)查。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報告售后服務(wù)情況和客戶滿意度調(diào)查結(jié)果。8.3乙方應(yīng)在接到客戶投訴后48小時內(nèi)給予答復(fù)，并積極解決問題。8.4乙方應(yīng)根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，及時調(diào)整銷售策略和服務(wù)方式，提高客戶滿意度。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付賠償金。9.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、客戶信息、銷售策略等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1雙方在簽訂合同時，如有其他附加條款或補充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括但不限于：銷售計劃、推廣策略、獎勵政策等。13.3雙方應(yīng)嚴格遵守本合同及其附件的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，按照約定方式向?qū)Ψ教峁┖贤北尽５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方履行合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件和程序應(yīng)在本合同附件中詳細說明。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方不具有甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，也不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理。4.3甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，不由第三方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險的范圍等。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確約定責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例。第六條第三方違約處理6.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在合同履行結(jié)束后自動終止。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議在合同履行結(jié)束后失效。7.3第三方在合同履行結(jié)束后，不得以任何理由干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方不具備任何管理權(quán)限。8.2甲方在第三方介入過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方不具備任何管理權(quán)限。9.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十條甲方與乙方在第三方介入后的權(quán)益保護10.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保護甲方、乙方的合法權(quán)益。10.2甲方、乙方應(yīng)在與第三方簽訂的書面協(xié)議中，明確約定第三方的違約責(zé)任，以確保甲方、乙方的權(quán)益不受損害。第十一條甲方、乙方在第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)11.1甲方、乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保在第三方介入過程中的順利合作。11.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確約定雙方的溝通協(xié)調(diào)方式和責(zé)任人，以確保合同的順利履行。第十二條本合同的附件12.1本合同附件包括但不限于：第三方介入的具體條款、責(zé)任限額的約定、違約處理方式等。12.2附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目信息1.1項目概述1.2房屋類型與規(guī)格1.3地理位置與交通情況1.4周邊設(shè)施與配套附件二：銷售計劃2.1銷售目標與時間表2.2銷售策略與推廣方案2.3銷售團隊組織架構(gòu)2.4銷售人員職責(zé)與分工附件三：客戶關(guān)系管理體系3.1客戶信息管理流程3.2客戶服務(wù)標準與流程3.3客戶滿意度調(diào)查與反饋3.4客戶投訴處理與反饋附件四：售后服務(wù)流程4.1售后服務(wù)內(nèi)容與標準4.2售后服務(wù)團隊組織架構(gòu)4.3售后服務(wù)人員職責(zé)與分工4.4售后服務(wù)投訴處理與反饋附件五：銷售價格與折扣政策5.1銷售價格表5.2折扣政策與條件5.3價格與折扣調(diào)整機制5.4價格與折扣的公示與通知附件六：銷售業(yè)績與獎勵政策6.1銷售業(yè)績計算方式6.2獎勵政策與計算方式6.3獎勵支付時間與方式6.4特殊情況下業(yè)績與獎勵的調(diào)整附件七：合同變更與解除協(xié)議7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的書面協(xié)議7.4合同變更與解除后的權(quán)益處理附件八：保密協(xié)議8.1保密信息范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密信息的使用與保護8.4違反保密協(xié)議的責(zé)任與賠償附件九：爭議解決協(xié)議9.1爭議解決方式與程序9.2訴訟費用與賠償責(zé)任9.3仲裁機構(gòu)與仲裁程序9.4仲裁裁決的執(zhí)行與效力附件十：第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入的條件與程序10.2第三方責(zé)任范圍與限額10.3第三方違約行為及責(zé)任認定10.4第三方介入的終止與后續(xù)處理說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，未能實現(xiàn)甲方指定的銷售目標。3.乙方在銷售過程中擅自降低銷售價格，違反合同約定的價格與折扣政策。4.乙方未按照約定時間向甲方支付銷售業(yè)績獎勵，延遲支付或未支付。5.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。6.乙方未按照合同約定處理客戶投訴，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。7.甲方未按照合同約定提供必要的支持與配合，影響乙方的銷售工作。8.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。9.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在附件中明確。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式在附件中明確。3.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為涉及第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照附件中約定的責(zé)任限額向第三方主張權(quán)利。示例說明：1.如甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，未能實現(xiàn)甲方指定的銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如乙方在銷售過程中擅自降低銷售價格，違反合同約定的價格與折扣政策，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.如乙方未按照約定時間向甲方支付銷售業(yè)績獎勵，延遲支付或未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售客戶關(guān)系管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的房地產(chǎn)信息3.2甲方提供的銷售支持3.3甲方對客戶信息的保密義務(wù)第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方對甲方提供的房地產(chǎn)信息的保密義務(wù)4.2乙方的客戶關(guān)系管理職責(zé)4.3乙方的銷售業(yè)績目標第五條客戶關(guān)系管理5.1乙方對客戶的咨詢服務(wù)5.2乙方對客戶購房流程的協(xié)助5.3乙方對客戶售后服務(wù)的協(xié)調(diào)第六條銷售業(yè)績考核6.1乙方的銷售業(yè)績指標6.2業(yè)績考核周期6.3業(yè)績獎勵與處罰措施第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款7.2支付方式及支付期限7.3價款調(diào)整機制第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式及金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3泄密后的責(zé)任追究第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的影響及處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，地址為【甲方地址】，法定代表人/負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】。1.2乙方主體信息乙方：指【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，地址為【乙方地址】，法定代表人/負責(zé)人為【法定代表人/負責(zé)人姓名】。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于【房地產(chǎn)位置】的，用于銷售/租賃的房產(chǎn)項目。（2）客戶：指對甲方房地產(chǎn)項目有興趣，并有意向進行購買/租賃的個體或單位。（3）客戶關(guān)系管理：指乙方對甲方客戶提供的一系列服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、購房流程協(xié)助、售后服務(wù)協(xié)調(diào)等。第二條合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算，除非雙方另有約定或根據(jù)本合同約定提前終止。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的房地產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。3.2甲方提供的銷售支持甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售宣傳資料、協(xié)助乙方進行市場推廣、提供銷售培訓(xùn)等。3.3甲方對客戶信息的保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的客戶信息保密，不得泄露給任何第三方，除非法律要求或乙方的授權(quán)。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方對甲方提供的房地產(chǎn)信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方，除非法律要求或甲方的授權(quán)。4.2乙方的客戶關(guān)系管理職責(zé)乙方應(yīng)對甲方的客戶進行有效的客戶關(guān)系管理，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助購房流程、協(xié)調(diào)售后服務(wù)等。4.3乙方的銷售業(yè)績目標乙方承諾在合同有效期內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售業(yè)績目標，具體業(yè)績目標在附件中詳細規(guī)定。第五條客戶關(guān)系管理5.1乙方對客戶的咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對甲方客戶提供咨詢服務(wù)，包括但不限于回答客戶的疑問、提供購房建議等。5.2乙方對客戶購房流程的協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方客戶完成購房流程，包括但不限于提供購房合同、協(xié)助辦理貸款等。5.3乙方對客戶售后服務(wù)的協(xié)調(diào)乙方應(yīng)對甲方客戶的售后服務(wù)進行協(xié)調(diào)，包括但不限于處理客戶投訴、協(xié)助解決售后問題等。第六條銷售業(yè)績考核6.1乙方的銷售業(yè)績指標乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售業(yè)績指標，具體業(yè)績指標在附件中詳細規(guī)定。6.2業(yè)績考核周期業(yè)績考核周期為一個月，乙方每月向甲方提交業(yè)績報告。6.3業(yè)績獎勵與處罰措施（1）若乙方實現(xiàn)或超額實現(xiàn)銷售業(yè)績指標，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付獎勵。（2）若乙方未實現(xiàn)銷售業(yè)績指標，甲方有權(quán)根據(jù)約定對乙方進行處罰。第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款本合同的總價款為【合同總價款金額】，具體明細在附件中詳細規(guī)定。7.2支付方式及支付期限（1）合同簽署后【支付期限】內(nèi)，支付【首付款金額】。（2）合同履行期間，按照實際銷售情況，支付相應(yīng)款項。7.3價款調(diào)整機制如因市場環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整價款的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整方式在附件中詳細規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的【違約金比例】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的【違約金比例】。8.3違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額按照雙方約定執(zhí)行，具體規(guī)定在附件中詳細規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議的，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）合同生效后，如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字或蓋章。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)的。（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂書面協(xié)議并履行相應(yīng)的法律程序。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止的。11.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的、不為公眾所知的、與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期【保密期限】年。12.3泄密后的責(zé)任追究如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的【違約金比例】。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：合同相關(guān)文件清單附件中詳細列明本合同相關(guān)的文件清單，包括但不限于房地產(chǎn)信息、銷售業(yè)績指標、支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或單位。第三方包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)銷售的第三方機構(gòu)或個人。（2）審計方：對甲方和乙方財務(wù)狀況進行審計的第三方機構(gòu)。（3）評估方：對甲方房地產(chǎn)進行價值評估的第三方機構(gòu)。（4）監(jiān)管方：對甲方和乙方合同履行進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方書面同意。雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和要求。2.2第三方介入條件（1）中介方：甲方和乙方選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）審計方、評估方、監(jiān)管方：甲方和乙方根據(jù)合同履行需要，共同選定第三方機構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同約定，并符合行業(yè)標準和慣例。（2）審計方、評估方、監(jiān)管方：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，并符合行業(yè)標準和慣例。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同，不具有合同主體地位。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他第三方發(fā)生協(xié)調(diào)和溝通問題的，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定，履行合同解除程序。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議的，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密信息定義保密信息是指第三方在履行其職責(zé)過程中，獲得的甲方和乙方的不為公眾所知的、與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息。7.2保密義務(wù)及期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期【保密期限】年。第八條第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并根據(jù)事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第九條第三方介入后的其他條款9.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件：第三方服務(wù)合同清單附件中詳細列明與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)合同清單，包括但不限于中介服務(wù)合同