房產(chǎn)單合同范例

房產(chǎn)單合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

鑒于：

1.出賣人是位于（地址）的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法出售權(quán)利；

2.買受人愿意購買出賣人所擁有的上述房屋，并支付相應(yīng)的購房款；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（地址）

2.房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）

3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房屋面積：（面積）

5.房屋用途：（用途）

6.房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀）

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：（購房款總額）

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣人支付購房款總額的（支付比例）；

3.剩余購房款應(yīng)在房屋交付之日起（支付期限）內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買受人；

2.買受人應(yīng)在房屋交付之日起（驗(yàn)收期限）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后（整改期限）內(nèi)進(jìn)行整改；

4.出賣人整改后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，房屋交付手續(xù)完成。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)；

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分（違約金比例）的違約金；

3.若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

注冊地址：（注冊地址）

鑒于：

1.出賣人是位于（地址）的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的合法出售權(quán)利；

2.買受人愿意購買出賣人所擁有的上述房屋，并支付相應(yīng)的購房款；

3.丙方同意為買受人的購房款支付提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（地址）

2.房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）

3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房屋面積：（面積）

5.房屋用途：（用途）

6.房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀）

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：（購房款總額）

2.買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣人支付購房款總額的（支付比例）；

3.剩余購房款應(yīng)在房屋交付之日起（支付期限）內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)向出賣人提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購房款總額的（擔(dān)保比例）；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受人提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以確保買受人的還款能力；

3.買受人未按約定支付購房款時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)直接向出賣人支付相應(yīng)款項(xiàng)；

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保，以確保購房款的支付；

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等；

3.甲方有權(quán)要求買受人提供購房款支付計(jì)劃，并在支付過程中進(jìn)行監(jiān)督；

4.甲方有權(quán)在買受人違約時(shí)，要求買受人或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受人如未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額（逾期利率）的違約金；

2.買受人如未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋價(jià)值（一定比例）的違約金；

3.買受人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.買受人如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保購房款的支付；

2.第三方提供擔(dān)保服務(wù)，有助于降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心；

3.第三方的參與，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益不受損害；

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身的利益最大化；

3.甲方通過要求第三方提供擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易安全。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.擔(dān)保函。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

注冊地址：（注冊地址）

鑒于：

1.出賣人擁有位于（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出售；

2.買受人有意購買該房產(chǎn)；

3.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：（地址）

2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房產(chǎn)面積：（面積）

5.房產(chǎn)用途：（用途）

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀）

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)；

2.中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的（中介費(fèi)比例）；

3.中介服務(wù)費(fèi)用由買受人支付。

三、買受人權(quán)益及權(quán)利

1.買受人有權(quán)要求丙方提供詳盡的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)、周邊配套設(shè)施等；

2.買受人有權(quán)在簽訂購房合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；

3.買受人有權(quán)在成交后要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.買受人有權(quán)在中介服務(wù)過程中提出合理的要求和意見。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳；

2.丙方應(yīng)保證中介服務(wù)的公正、公平和合法性；

3.丙方有權(quán)在服務(wù)過程中對買受人進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助；

4.丙方有權(quán)在完成中介服務(wù)后收取中介服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)（違約金比例）的違約金；

2.甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.甲方如拒絕或阻礙丙方提供中介服務(wù)，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用（一定比例）的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障；

2.乙方通過明確中介服務(wù)的費(fèi)用和丙方的責(zé)任，確保交易的安全和透明；

3.乙方通過要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，避免因信息不對稱而造成損失。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，在本合同中處于被動地位，其主導(dǎo)權(quán)相對較弱；

2.甲方的主導(dǎo)目的在于確保房產(chǎn)順利出售，同時(shí)遵守合同約定，保障交易雙方權(quán)益；

3.弱化甲方的主導(dǎo)意義在于平衡買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)公平交易。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證