2024年居間協(xié)議法律條文精解與應用實例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間協(xié)議法律條文精解與應用實例一本合同目錄一覽1.居間協(xié)議的定義與范圍1.1居間協(xié)議的定義1.2居間協(xié)議的范圍2.居間人的義務與權利2.1居間人的義務2.1.1提供真實、準確的信息2.1.2保密義務2.1.3協(xié)助履行合同的義務2.2居間人的權利2.2.1要求報酬的權利2.2.2要求提供必要資料的權利3.委托人的義務與權利3.1委托人的義務3.1.1提供真實、準確的信息3.1.2提供必要資料的義務3.1.3支付報酬的義務3.2委托人的權利3.2.1選擇居間人的權利3.2.2要求居間人履行義務的權利4.居間協(xié)議的成立與生效4.1居間協(xié)議的成立4.2居間協(xié)議的生效5.居間協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1居間協(xié)議的履行5.2居間協(xié)議的監(jiān)督6.居間協(xié)議的變更與解除6.1居間協(xié)議的變更6.2居間協(xié)議的解除7.居間協(xié)議的違約責任7.1居間人的違約責任7.2委托人的違約責任8.居間協(xié)議的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.居間協(xié)議的終止與解除9.1居間協(xié)議的終止9.2居間協(xié)議的解除10.居間協(xié)議的解除后的權利與義務10.1居間人的權利與義務10.2委托人的權利與義務11.居間協(xié)議的續(xù)約與終止后的合同義務11.1居間協(xié)議的續(xù)約11.2終止后的合同義務12.居間協(xié)議的轉讓與繼承12.1居間協(xié)議的轉讓12.2居間協(xié)議的繼承13.居間協(xié)議的適用法律與司法管轄13.1居間協(xié)議的適用法律13.2居間協(xié)議的司法管轄14.居間協(xié)議的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條居間協(xié)議的定義與范圍1.1居間協(xié)議的定義1.2居間協(xié)議的范圍居間協(xié)議的范圍包括居間方為委托人提供的信息收集、傳遞、協(xié)調、協(xié)助履行合同等服務。居間方應在委托人的要求和范圍內開展居間活動，不得超越其職責范圍。第二條居間人的義務與權利2.1居間人的義務2.1.1提供真實、準確的信息居間方在提供信息時，應確保所提供信息的真實性、準確性，并按照委托人的要求進行篩選和評估。2.1.2保密義務居間方應對在居間過程中獲得的委托人和交易相對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經委托人同意不得泄露給第三方。2.1.3協(xié)助履行合同的義務居間方應協(xié)助委托人與交易相對方履行合同，包括但不限于提供合同草稿、協(xié)調雙方關系、協(xié)助解決合同履行過程中的問題等。2.2居間人的權利2.2.1要求報酬的權利居間方在完成居間服務后，有權按照約定要求委托人支付報酬。2.2.2要求提供必要資料的權利居間方有權要求委托人提供與居間活動有關的必要資料，以便居間方更好地履行居間義務。第三條委托人的義務與權利3.1委托人的義務3.1.1提供真實、準確的信息委托人應向居間方提供真實、準確的信息，并對其提供的信息負責。3.1.2提供必要資料的義務委托人應按照居間方的要求，提供與居間活動有關的必要資料，以便居間方更好地履行居間義務。3.1.3支付報酬的義務委托人在收到居間方提交的居間服務報告后，應在約定的時間內支付居間報酬。3.2委托人的權利3.2.1選擇居間人的權利委托人有權在平等、自愿的基礎上選擇居間人，并有權要求更換或解除居間協(xié)議。3.2.2要求居間人履行義務的權利委托人有權要求居間方按照約定履行居間義務，并有權監(jiān)督居間方的居間活動。第四條居間協(xié)議的成立與生效4.1居間協(xié)議的成立居間協(xié)議自委托人和居間方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2居間協(xié)議的生效居間協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止協(xié)議，否則有效期屆滿后自動續(xù)約____年。第五條居間協(xié)議的履行與監(jiān)督5.1居間協(xié)議的履行雙方應按照約定履行居間協(xié)議，居間方應按照委托人的要求開展居間活動，委托人應按照居間方的要求提供必要資料并支付報酬。5.2居間協(xié)議的監(jiān)督雙方應對居間協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現對方未履行協(xié)議，有權要求對方履行。如有爭議，可按約定或法定途徑解決。第六條居間協(xié)議的變更與解除6.1居間協(xié)議的變更雙方同意，居間協(xié)議的變更應書面簽署，并經雙方確認。變更內容自確認之日起生效。6.2居間協(xié)議的解除雙方同意，居間協(xié)議的解除應書面簽署，并經雙方確認。解除協(xié)議后，雙方應按照約定或法定途徑處理未了事項。第七條居間協(xié)議的違約責任7.1居間人的違約責任居間方未按照約定履行居間義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托人的違約責任委托人未按照約定履行委托義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條居間協(xié)議的爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行居間協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按約定或法定途徑解決。8.2調解解決雙方同意，可以將爭議提交給相關行業(yè)組織或仲裁機構進行調解。調解書具有法律效力，雙方應遵守。8.3仲裁解決如雙方在居間協(xié)議中約定仲裁條款，發(fā)生爭議時，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應遵守。8.4訴訟解決如雙方未在居間協(xié)議中約定仲裁條款，或者仲裁條款無效，發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟。第九條居間協(xié)議的終止與解除9.1居間協(xié)議的終止居間協(xié)議終止是指協(xié)議有效期內，雙方解除全部權利義務關系。協(xié)議終止后，雙方不再享有合同權利，不再承擔合同義務。9.2居間協(xié)議的解除居間協(xié)議解除是指雙方在協(xié)議有效期內，經協(xié)商一致，提前終止協(xié)議的履行。解除協(xié)議后，雙方應按照約定或法定途徑處理未了事項。第十條居間協(xié)議的解除后的權利與義務10.1居間人的權利與義務居間協(xié)議解除后，居間方有權要求委托人支付尚未支付的報酬。居間方應停止居間活動，不得再行介入委托人與交易相對方之間的交易。10.2委托人的權利與義務委托協(xié)議解除后，委托人應停止支付報酬，并按照約定或法定途徑處理未了事項。委托人不得再行要求居間方履行居間義務。第十一條居間協(xié)議的續(xù)約與終止后的合同義務11.1居間協(xié)議的續(xù)約居間協(xié)議有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、報酬等事項。11.2終止后的合同義務居間協(xié)議終止后，雙方應按照約定或法定途徑處理未了事項，包括但不限于支付報酬、處理爭議等。第十二條居間協(xié)議的轉讓與繼承12.1居間協(xié)議的轉讓居間協(xié)議未經雙方同意不得轉讓。如一方需轉讓協(xié)議，應提前通知對方，并經對方同意。12.2居間協(xié)議的繼承居間協(xié)議的有效期內，如一方發(fā)生繼承，繼承人自動繼承協(xié)議項下的權利義務。如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第十三條居間協(xié)議的適用法律與司法管轄13.1居間協(xié)議的適用法律居間協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2居間協(xié)議的司法管轄雙方在居間協(xié)議中約定司法管轄條款。如未約定，發(fā)生爭議時，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十四條居間協(xié)議的附件14.1附件的定義與范圍附件是指居間協(xié)議以外的、對協(xié)議內容進行補充或者說明的文件。附件與居間協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件的效力與解釋附件的效力優(yōu)于居間協(xié)議。對于附件的解釋，應參照附件本身的內容以及居間協(xié)議的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務內容清單詳細列舉居間方應提供的服務內容，包括但不限于信息收集、傳遞、協(xié)調、協(xié)助履行合同等。附件二：報酬支付標準及方式明確報酬的計算方式、支付時間、支付方式等。附件三：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在居間過程中應保守的秘密內容，以及違反保密義務的責任。附件四：居間活動記錄記錄居間活動的詳細情況，包括雙方溝通的記錄、居間方提供的信息等。附件五：合同履行監(jiān)督機制明確雙方對居間協(xié)議履行情況的監(jiān)督方式和處理爭議的程序。附件六：違約行為及責任認定詳細列舉各種違約行為，并規(guī)定相應的責任認定標準和違約責任。附件七：爭議解決方式選擇明確雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。附件八：附件的有效期和更新規(guī)定附件的有效期限，以及更新附件的程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照約定提供真實、準確的信息，導致委托人損失的，應承擔賠償責任。示例：居間方提供的潛在客戶信息不實，導致委托人損失了交易機會，居間方需賠償委托人的損失。2.居間方未按照約定履行居間義務，導致委托人損失的，應承擔賠償責任。示例：居間方未協(xié)助委托人與交易相對方簽訂合同，導致委托人損失了交易機會，居間方需賠償委托人的損失。3.委托人未按照約定提供必要資料，導致居間方無法履行居間義務的，應承擔違約責任。示例：委托人未提供交易相對方的關鍵信息，導致居間方介紹工作，委托人需承擔違約責任。4.委托人未按照約定支付報酬，居間方有權要求委托人支付報酬及逾期支付的違約金。示例：委托人在居間協(xié)議約定的支付期限內未支付報酬，居間方有權要求委托人支付報酬及逾期支付的違約金。5.雙方在履行居間協(xié)議過程中，違反保密義務的，應承擔違約責任。示例：居間方泄露了委托人的商業(yè)秘密給第三方，委托人有權要求居間方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間人：指在委托人與交易相對方之間，為促成交易而提供居間服務的自然人或者法人。2.委托人：指委托居間人提供居間服務的自然人、法人或者其他組織。3.交易相對方：指居間協(xié)議中，與委托人進行交易的對方自然人、法人或者其他組織。4.居間服務：指居間人為促成委托人與交易相對方之間的交易，所提供的信息收集、