房抵欠款合同模板

房抵欠款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方代為償還甲方欠款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

二、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按下列還款計劃償還借款本金及利息：

（1）首期還款：__________年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元；

（2）分期還款：自__________年起，每年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元，利息按同期銀行貸款利率計算；

（3）最后還款：__________年__________月__________日償還剩余借款本金及利息。

四、抵押權(quán)實現(xiàn)及處置

1.若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

2.處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金按借款金額的__________%計算，自逾期之日起至清償之日止。

2.乙方如未按約定履行借款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算，自違約之日起至履行完畢之日止。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款憑證；

3.還款計劃表；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高借款安全性，特引入第三方擔(dān)保主體（以下簡稱“擔(dān)保方”），與乙方（以下簡稱“乙方”）及擔(dān)保方就甲方以其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方代為償還甲方欠款事宜，及擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

二、借款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為甲方提供的借款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.擔(dān)保方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)立即承擔(dān)代償責(zé)任。

3.擔(dān)保方代償后，有權(quán)向甲方追償。

四、還款方式及甲方權(quán)益

1.甲方應(yīng)按下列還款計劃償還借款本金及利息：

（1）首期還款：__________年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元；

（2）分期還款：自__________年起，每年__________月__________日償還借款本金人民幣__________元，利息按同期銀行貸款利率計算；

（3）最后還款：__________年__________月__________日償還剩余借款本金及利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定履行還款義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定履行借款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

2.乙方如未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.乙方在借款期間，不得將借款用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方違約責(zé)任

1.擔(dān)保方如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計算。

2.擔(dān)保方在代償后，有權(quán)向甲方追償，甲方應(yīng)積極配合。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款憑證；

3.還款計劃表；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

擔(dān)保方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在提高借款安全性，保障甲方權(quán)益。擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險，確保借款按約定履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強調(diào)甲方在合同中的權(quán)利和利益。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在借款過程中處于有利地位，降低風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，提高交易安全性，特引入第三方擔(dān)保主體（以下簡稱“擔(dān)保方”），與甲方（以下簡稱“甲方”）及擔(dān)保方就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易

1.甲方同意將其位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為乙方的房產(chǎn)購買提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

2.擔(dān)保方在乙方未按約定支付房款時，應(yīng)立即承擔(dān)代償責(zé)任。

3.擔(dān)保方代償后，有權(quán)向乙方追償。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保方違約，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在支付房款期間，如因甲方或擔(dān)保方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方有權(quán)要求相應(yīng)賠償。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

2.甲方如未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)交易價格的__________%計算。

3.甲方在交易過程中不得將房產(chǎn)抵押或出售給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

五、擔(dān)保方違約責(zé)任

1.擔(dān)保方如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的__________%計算。

2.擔(dān)保方在代償后，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)積極配合。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.交易款項支付憑證；

4.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

擔(dān)保方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙