小區(qū)銷售協(xié)議合同范例

小區(qū)銷售協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方為擁有合法產權的小區(qū)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)擁有位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，并擬將該小區(qū)以分期付款方式出售給買受方。

二、買受方有意購買出賣方開發(fā)的小區(qū)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣方同意將位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，以下簡稱“標的物”，出售給買受方。

二、合同價格

標的物總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應在簽訂本合同之日起五日內支付定金人民幣____________________元整。

2.買受方應在合同簽訂后三個月內支付首付款人民幣____________________元整。

3.買受方應在交付標的物前支付剩余款項人民幣____________________元整。

四、交付標的物

1.出賣方應在本合同簽訂后六個月內將標的物交付給買受方。

2.標的物交付時，買受方有權要求出賣方出示標的物的權屬證明文件。

3.標的物交付后，買受方應及時辦理產權過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按時交付標的物，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

3.買受方未按時支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（五）其他相關文件

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、通知

1.任何一方變更住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等，應在變更之日起五日內書面通知對方。

2.任何一方未按本合同約定履行通知義務，由此產生的損失由其自行承擔。

十、合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（五）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方為擁有合法產權的小區(qū)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)擁有位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，并擬將該小區(qū)以分期付款方式出售給買受方。

二、買受方有意購買出賣方開發(fā)的小區(qū)，但由于資金限制，需要丙方作為擔保方，以保證買受方履行付款義務。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣方同意將位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，以下簡稱“標的物”，出售給買受方。

二、合同價格

標的物總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應在簽訂本合同之日起五日內支付定金人民幣____________________元整。

2.買受方應在合同簽訂后三個月內支付首付款人民幣____________________元整。

3.買受方應在交付標的物前支付剩余款項人民幣____________________元整。

四、擔保責任

1.擔保方保證在買受方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂后五日內向出賣方提供合法有效的擔保文件。

3.擔保方擔保金額不低于標的物總價款的____________________%。

五、交付標的物

1.出賣方應在本合同簽訂后六個月內將標的物交付給買受方。

2.標的物交付時，買受方有權要求出賣方出示標的物的權屬證明文件。

3.標的物交付后，買受方應及時辦理產權過戶手續(xù)。

六、甲方權益

1.出賣方有權在買受方未按時支付款項的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

2.出賣方有權要求買受方提供與支付能力相關的財務證明。

3.出賣方有權要求買受方在合同履行過程中保持良好的信用記錄。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方未按時支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.買受方在未支付全部款項前，不得擅自使用或轉讓標的物。

3.買受方在合同履行期間，未經出賣方同意，不得將標的物抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（五）丙方擔保文件

（六）其他相關文件

十、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十一、通知

1.任何一方變更住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等，應在變更之日起五日內書面通知對方。

2.任何一方未按本合同約定履行通知義務，由此產生的損失由其自行承擔。

十二、合同生效

本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的介入，確保買受方按時履行付款義務，降低甲方在交易中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和可靠性，通過加強對買受方的付款能力和信用記錄的要求，保障甲方在交易過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方開發(fā)的商業(yè)地產項目，但由于資金需求，買受方尋求丙方作為融資方，提供項目融資支持。

二、雙方經友好協(xié)商，丙方同意為買受方提供融資服務，并達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣方同意將位于____________________的商業(yè)地產項目，以下簡稱“標的物”，出售給買受方。

二、合同價格

標的物總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資安排

1.丙方同意為買受方提供項目融資，融資總額為人民幣____________________元整。

2.融資款項將在標的物交付后，按照約定的比例和期限支付給出賣方。

四、丙方權益

1.丙方有權要求買受方提供標的物的權屬證明文件和項目可行性報告。

2.丙方有權監(jiān)督標的物的使用和經營管理，確保資金用于項目開發(fā)。

3.丙方有權在買受方違約時，采取包括但不限于追償、提前終止融資等必要措施。

五、乙方權益

1.買受方有權在融資到位后，按照合同約定使用融資款項進行項目開發(fā)。

2.買受方有權在項目完成后，按照合同約定獲得標的物的全部產權。

3.買受方有權在丙方同意的情況下，對標的物進行合法的經營管理。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按時交付標的物，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.出賣方不得以任何理由擅自改變標的物的用途或進行損害買受方權益的行為。

3.出賣方應確保標的物無任何權屬爭議，否則應對由此產生的損失承擔全部責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買受方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件

（五）丙方融資協(xié)議

（六）其他相關文件

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、通知

1.任何一方變更住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等，應在變更之日起五日內書面通知對方。

2.任何一方未按本合同約定履行通知義務，由此產生的損失由其自行承擔。

十一、合同生效

本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：__________________