承包高校物業(yè)合同范例

承包高校物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的高校物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于__________的高校物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、綠化等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修保養(yǎng)等工作。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化工作，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為__________。

3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

四、物業(yè)管理合同期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.甲方委托書

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的高校物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)資質(zhì)，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，并由丙方進(jìn)行監(jiān)督一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于__________的高校物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、綠化等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行管理。

1.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

二、甲方權(quán)益及權(quán)利

2.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃和年度報(bào)告，以了解物業(yè)管理情況。

2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

2.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化工作進(jìn)行檢查，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。

三、乙方責(zé)任及義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并實(shí)施詳細(xì)的物業(yè)管理計(jì)劃和措施。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)管理資料，以便進(jìn)行監(jiān)督工作。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出警告或終止合同。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。

5.3乙方在合同期內(nèi)，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.4乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

7.3任何一方在合同期內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保甲方的權(quán)益得到有效保障；

（2）提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（3）促進(jìn)甲乙雙方的協(xié)作與溝通。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和合規(guī)性；

（2）維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位；

（3）實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方具備專業(yè)的建筑安裝工程施工資質(zhì)，甲方擬進(jìn)行一棟教學(xué)樓的建設(shè)工程，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑安裝工程施工，并由丙方進(jìn)行工程監(jiān)理一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1本合同所指的工程范圍為甲方位于__________的教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑安裝工程施工規(guī)范及甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行施工。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工程施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、乙方權(quán)益及權(quán)利

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和相關(guān)配合。

2.3乙方有權(quán)在工程實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向甲方和丙方報(bào)告并經(jīng)批準(zhǔn)。

2.4乙方有權(quán)對(duì)施工過程中遇到的技術(shù)難題提出解決方案，并要求甲方提供必要的支持。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告等施工記錄，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題提出整改意見，并要求乙方整改。

3.4丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或施工規(guī)范的情況下，向甲方提出警告或終止合同。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在工程開工前提供施工場(chǎng)地，并確保施工條件符合要求。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程進(jìn)度款。

4.3甲方應(yīng)配合乙方完成施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)和審批工作。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收并使用工程。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。

5.2甲方未配合乙方完成施工過程中所需手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方未按約定施工或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

7.3任何一方在合同期內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

9.1