東莞市二手房轉(zhuǎn)讓合同范例

東莞市二手房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市___________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為___________，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市___________

2.房屋面積：___________平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋結(jié)構(gòu)：___________

5.房屋所有權(quán)證號：___________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣___________元整，剩余房款___________元整在房屋交付時支付給甲方。

3.房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔。

三、交付時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.房屋交付時應具備以下條件：

a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

b.房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；

c.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

四、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。

2.乙方未能按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的___________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案表復印件

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市___________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為___________，乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為擔保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市___________

2.房屋面積：___________平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋結(jié)構(gòu)：___________

5.房屋所有權(quán)證號：___________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣___________元整，剩余房款___________元整在房屋交付時支付給甲方。

3.丙方作為擔保人，承諾在乙方未能按約定支付剩余房款時，承擔相應的擔保責任。

三、交付時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.房屋交付時應具備以下條件：

a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

b.房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；

c.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，乙方在支付首付款后，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的履約保證金，以確保乙方按照合同約定履行義務。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋交付時的質(zhì)量。

五、乙方的責任及限制條款

1.乙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣___________元整，逾期未支付者，視為違約。

2.乙方在房屋交付后，應按照國家相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得將房屋出租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保人，承諾在乙方未能按約定支付剩余房款時，在甲方提出要求后___________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在支付剩余房款前提供相應的擔保措施，以確保丙方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。

2.乙方未能按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的___________%。

3.丙方未能履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同備案表復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的利益最大化，降低交易風險，確保房屋順利轉(zhuǎn)讓。通過引入第三方擔保機制，可以降低甲乙雙方在交易過程中的不確定性，提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市___________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易順利進行，丙方作為擔保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市___________

2.房屋面積：___________平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋結(jié)構(gòu)：___________

5.房屋所有權(quán)證號：___________

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣___________元整，剩余房款___________元整在房屋交付時支付給甲方。

3.丙方作為擔保人，承諾在乙方未能按約定支付剩余房款時，承擔相應的擔保責任。

三、交付時間及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.房屋交付時應具備以下條件：

a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

b.房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；

c.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方在支付首付款后，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同期限內(nèi)出售其他房產(chǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行必要的查驗，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等，如有問題，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務，確保房屋在合理使用條件下保持良好狀態(tài)。

五、甲方的責任及限制條款

1.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如乙方在交付前發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在問題，甲方應在乙方提出后___________日內(nèi)進行整改，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得在房屋交付前出售或抵押房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保人，承諾在乙方未能按約定支付剩余房款時，在甲方提出要求后___________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證，以確保丙方權(quán)益的實現(xiàn)。

3.丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。

2.乙方未能按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的___________%。

3.丙方未能履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同