賣房屋首付合同范例

賣房屋首付合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并已支付部分房款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付首付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3乙方應(yīng)按照正式的房屋買賣合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及相應(yīng)的利息。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）乙方在標(biāo)的房屋驗(yàn)收過(guò)程中存在惡意毀損、破壞等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同（草案）；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并已支付部分房款。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付首付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3乙方應(yīng)按照正式的房屋買賣合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，先行墊付，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，先行墊付房款，并有權(quán)向乙方追償。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）乙方在標(biāo)的房屋驗(yàn)收過(guò)程中存在惡意毀損、破壞等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及相應(yīng)的利息。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易安全，保障甲方的權(quán)益。

2.提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)甲乙雙方的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

2.明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛。

3.提高甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋，甲方同意出售；乙方為保障交易安全，丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方支付首付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同。

2.3乙方應(yīng)按照正式的房屋買賣合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，先行墊付，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

7.3甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收標(biāo)的房屋后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

8.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，先行墊付房款，并有權(quán)向乙方追償。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款及相應(yīng)的利息。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；

（2）乙方在標(biāo)的房屋驗(yàn)收過(guò)程中存在惡意毀損、破壞等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地