農(nóng)村購(gòu)房土地合同范例

農(nóng)村購(gòu)房土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。

二、乙方愿意將其擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給甲方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：_________________平方米。

4.土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________。

5.土地使用權(quán)期限：_________________。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣_(tái)________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)________________元整。

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)月內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)________________元整。

三、房屋及土地使用權(quán)交付

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給甲方。

2.甲方在收到房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方在辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的證明材料。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________________%計(jì)算。

3.乙方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.土地使用權(quán)證書(shū)。

3.補(bǔ)充協(xié)議。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于：

一、甲方因自身需要，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)。

二、乙方同意將其擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售給甲方。

三、為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：_________________平方米。

4.土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________。

5.土地使用權(quán)期限：_________________。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣_(tái)________________元整。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)________________元整。

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)月內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)________________元整。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方完成全部款項(xiàng)支付之日止。

3.擔(dān)保方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及土地使用權(quán)前，提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，保證房屋及土地使用權(quán)符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________________%計(jì)算。

2.乙方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至甲方滿(mǎn)意。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地使用權(quán)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益優(yōu)先

1.在本合同履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益優(yōu)先于乙方的其他債權(quán)人。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.土地使用權(quán)證書(shū)。

3.擔(dān)保協(xié)議。

4.補(bǔ)充協(xié)議。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的參與，確保甲方在履行合同過(guò)程中能夠得到及時(shí)的款項(xiàng)支持，降低甲方因乙方違約而遭受的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和優(yōu)先權(quán)條款，使得甲方在合同履行中處于主導(dǎo)地位，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

鑒于：

一、賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其擁有的位于_________________的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)出售。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所述房屋及土地使用權(quán)，但需借助第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、擔(dān)保方同意為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋及土地使用權(quán)提供擔(dān)保，以保障交易的安全與順利進(jìn)行。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)基本情況

1.房屋位置：位于_________________。

2.房屋面積：_________________平方米。

3.土地使用權(quán)面積：_________________平方米。

4.土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________。

5.土地使用權(quán)期限：_________________。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣_(tái)________________元整。

2.付款方式：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)________________元整。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)月內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)________________元整。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方完成全部款項(xiàng)支付之日止。

3.擔(dān)保方在本合同履行期間，未經(jīng)賣(mài)方同意，不得自行解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房屋及土地使用權(quán)前，提供房屋及土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，保證房屋及土地使用權(quán)符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.賣(mài)方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_________________%計(jì)算。

2.賣(mài)方在交付房屋及土地使用權(quán)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至買(mǎi)方滿(mǎn)意。

3.賣(mài)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地使用權(quán)用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益優(yōu)先

1.在本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)方的權(quán)益優(yōu)先于賣(mài)方的其他債權(quán)人。

2.買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方違約時(shí)，要求擔(dān)保方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.土地使用權(quán)證書(shū)。

3.擔(dān)保協(xié)