公證購房合同范例

公證購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下的房屋，賣方愿意將房屋出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋權屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交易價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。

2.3剩余房屋交易價款的支付方式為：____________________。

三、房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在接收房屋時，應按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，應在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)提出，賣方應在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復。

3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應依法承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費承擔方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

五、違約責任

5.1如賣方未按本合同約定的期限交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。

5.2如買方未按本合同約定的期限支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下的房屋，賣方愿意將房屋出售給買方，為保障買方權益，丙方同意作為擔保方，為買方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋權屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交易價款的____________________%即人民幣____________________元整支付給賣方。

2.3剩余房屋交易價款的支付方式為：____________________。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元整作為保證金。

3.2擔保方有權要求賣方按照合同約定履行房屋交付義務，如賣方違約，擔保方有權代買方行使權利，包括但不限于要求返還保證金及賠償損失。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在接收房屋時，應按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，應在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)提出，賣方應在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應依法承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費承擔方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

六、違約責任

6.1如賣方未按本合同約定的期限交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。

6.2如買方未按本合同約定的期限支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

6.3如賣方在交付房屋過程中存在欺詐行為，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。

6.4如擔保方未履行擔保義務，買方有權解除合同，并要求擔保方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為買方提供資金保障，確保買方在房屋交易過程中能夠及時支付房款，降低交易風險。同時，擔保方的介入有利于促進交易的順利進行，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定詳細的違約責任條款和限制條款，保障自身權益，降低交易風險。此外，甲方通過引入擔保方，進一步確保交易的安全性，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于賣方有意出售其名下的房屋，且買方希望以分期付款的方式購買該房屋，為解決賣方的短期資金需求，丙方同意為賣方提供融資服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋權屬證書編號：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結構：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋交易價格及融資安排

2.1房屋交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方將以分期付款方式購買房屋，首付款為房屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3丙方將向賣方提供融資，融資總額為房屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、融資方責任與權利

3.1融資方應在協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將融資款項支付給賣方。

3.2融資方有權要求賣方按照協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋權屬的清晰無爭議。

3.3在融資期間，融資方有權對房屋進行抵押登記，以保障其融資權益。

四、房屋交付及驗收

4.1賣方應于協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在接收房屋時，應按照協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，應在接收房屋之日起____________________個工作日內(nèi)提出，賣方應在接到異議后____________________個工作日內(nèi)予以答復。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復。

五、違約責任

5.1如賣方未按協(xié)議約定的期限交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____________________%。

5.2如買方未按協(xié)議約定的期限支付首付款及分期付款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____________________%。

5.3如丙方未按協(xié)議約定的期限提供融資，應向賣方支付違約金，違約金為融資總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證書復印件；

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