房屋租賃合同范例 上海

房屋租賃合同范例上海第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為__________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，無損壞、污損等情況，甲方在收到乙方退還押金申請后__________日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方負(fù)責(zé)。

6.2租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.本合同簽訂地公安機(jī)關(guān)出具的居住證明；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)愿意出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為__________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)租賃房屋的使用情況。

2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出處理建議。

2.4丙方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，無損壞、污損等情況，甲方在收到乙方退還押金申請后__________日內(nèi)退還押金。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方負(fù)責(zé)。

7.2租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方的權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃房屋，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處罰。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋，并要求乙方拆除所有附屬設(shè)施。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

9.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

9.3如乙方在租賃期間造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.本合同簽訂地公安機(jī)關(guān)出具的居住證明；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃合同的正常履行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益，降低了租賃風(fēng)險。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方需要租賃位于上海市__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方愿意出租該房屋，并引入丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________路__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層數(shù)為__________層。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為__________，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權(quán)利。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)租賃房屋的使用情況。

2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解，并提出處理建議。

2.4丙方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

4.3甲方接受乙方以__________方式支付租金。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，無損壞、污損等情況，甲方在收到乙方退還押金申請后__________日內(nèi)退還押金。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方有關(guān)房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。

七、維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗由乙方負(fù)責(zé)。

7.2租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、乙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用要求的租賃房屋，并有權(quán)在房屋不符合約定時要求甲方進(jìn)行維修或更換。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得單方面提高租金或解除租賃合同。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件獲得租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

九、甲方的違約及限制條款

9.1如甲方未按約定提供符合使用要求的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修、更換或退還租金。

9.2如甲方在租賃期間單方面提高租金或解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

9.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.