農(nóng)村出售民房合同范例

農(nóng)村出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

身份證號：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

身份證號：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村民房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣__________元整（￥__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元（￥__________）；

（2）甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣__________元（￥__________）；

（3）甲方在交付房屋后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、使用。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________‰的違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________‰的違約金。

（3）任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

身份證號：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

身份證號：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

住址：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村民房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介服務(wù)方，提供中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣__________元整（￥__________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元（￥__________）；

（2）甲方在交付房屋前，乙方應(yīng)一次性支付剩余房款人民幣__________元（￥__________）；

（3）甲方在交付房屋后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，不得撤銷購買意向。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。

2.丙方在合同履行過程中，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。

五、乙方責(zé)任及限制條款

1.乙方在簽訂本合同后，不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得在未支付完全部房款前，擅自對房屋進(jìn)行裝修或使用。

3.乙方不得泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________‰的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________‰的違約金。

3.任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為中介服務(wù)方，可協(xié)助甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：丙方可協(xié)助甲乙雙方快速達(dá)成交易，節(jié)省雙方時(shí)間和精力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋交易順利進(jìn)行：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對交易過程進(jìn)行主導(dǎo)，確保交易合規(guī)、合法。

2.保障自身利益：甲方在交易過程中，通過設(shè)定限制條款，確保自身權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

住址：__________

身份證號：__________

乙方（房屋購買者）：__________

住址：__________

身份證號：__________

丙方（房屋評估機(jī)構(gòu)）：__________

住址：__________

營業(yè)執(zhí)照號：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”），且乙方希望對目標(biāo)房屋的價(jià)值進(jìn)行評估以確保其購買決策的合理性；甲方同意配合乙方進(jìn)行房屋評估，并委托丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋評估事項(xiàng)

1.目標(biāo)房屋的坐落：__________

2.目標(biāo)房屋的面積：__________平方米

3.目標(biāo)房屋的結(jié)構(gòu)：__________

4.目標(biāo)房屋的用途：__________

二、丙方責(zé)任及權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)房屋進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估，并出具書面評估報(bào)告。

2.丙方有權(quán)訪問目標(biāo)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.丙方在評估過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

三、乙方權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成對目標(biāo)房屋的評估。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的評估依據(jù)和計(jì)算方法。

3.乙方有權(quán)在評估報(bào)告的基礎(chǔ)上，對購買決策進(jìn)行充分判斷。

四、甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)確保目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合丙方進(jìn)行必要的產(chǎn)權(quán)查詢和文件提供。

2.甲方不得在丙方評估期間，自行與他人簽訂或承諾簽訂任何可能導(dǎo)致目標(biāo)房屋價(jià)值變化的交易。

3.甲方不得干預(yù)丙方的評估工作，包括但不限于提供不實(shí)信息或施加不當(dāng)壓力。

五、評估費(fèi)用及支付

1.評估費(fèi)用總額為人民幣__________元（￥__________），由乙方支付。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用的一半，剩余款項(xiàng)在丙方完成評估并出具報(bào)告后支付。

六、違約責(zé)任

1.如果丙方未能按時(shí)完成評估，每延遲一日，丙方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.如果甲方未按時(shí)提供必要的信息或文件，導(dǎo)致評估工作延誤，甲方應(yīng)向丙方支付__________元的違約金。

3.如果乙方在未支付全部評估費(fèi)用前拒絕繼續(xù)合作，乙方應(yīng)向丙方支付已發(fā)生費(fèi)用的__________%作為補(bǔ)償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（2）丙方評估報(bào)告；

（3）其他雙方約定的文件。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保購買決策的合理性：通過第三方評估，乙方能