2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3一次性還本付息還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押6.2個(gè)人擔(dān)保6.3保險(xiǎn)擔(dān)保第七條還款條件7.1正常還款條件7.2寬限期還款條件7.3逾期還款條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產(chǎn)或重組13.2房產(chǎn)交易市場變動(dòng)13.3法律法規(guī)變化第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)估值：萬元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起。第四條還款方式4.1等額本息還款方式借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。4.2等額本金還款方式借款人每月償還相等的本金，遞減的利息。4.3一次性還本付息還款方式借款人在貸款到期日一次性償還全部本金和利息。第五條利率5.1貸款利率貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率將根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及幅度以貸款人通知為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。6.2個(gè)人擔(dān)保借款人的配偶X同意作為連帶責(zé)任擔(dān)保人。6.3保險(xiǎn)擔(dān)保借款人需購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約情形貸款人未能按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。貸款人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權(quán)對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定的期限和金額發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)保證借款人的個(gè)人信息安全。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務(wù)。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款。借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產(chǎn)或重組如貸款人發(fā)生破產(chǎn)或重組等情形，借款人有權(quán)要求貸款人立即償還貸款本金和利息。13.2房產(chǎn)交易市場變動(dòng)如房產(chǎn)交易市場發(fā)生重大變動(dòng)，不影響借款人和貸款人履行合同義務(wù)。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、借款人身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的房產(chǎn)信息。說明：房產(chǎn)證作為合同附件，用于證明借款人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：借款人身份證原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的個(gè)人信息。說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份真實(shí)有效。3.貸款申請表附件要求：貸款申請表原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的貸款信息。說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請信息。4.貸款審批文件附件要求：貸款審批文件原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的貸款審批結(jié)果。說明：貸款審批文件作為合同附件，用于證明貸款人已審批通過借款人的貸款申請。5.房產(chǎn)抵押登記證明附件要求：房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的抵押信息。說明：房產(chǎn)抵押登記證明作為合同附件，用于證明借款人的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。6.個(gè)人擔(dān)保同意書附件要求：個(gè)人擔(dān)保同意書原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的擔(dān)保信息。說明：個(gè)人擔(dān)保同意書作為合同附件，用于證明借款人的配偶已同意作為連帶責(zé)任擔(dān)保人。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單附件要求：房地產(chǎn)保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的保險(xiǎn)信息。說明：房地產(chǎn)保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明借款人已購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款未能履行合同約定的其他義務(wù)示例說明：借款人未能在約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款違約行為。2.貸款人違約行為未能按約定的期限和金額發(fā)放貸款未能履行合同約定的其他義務(wù)示例說明：貸款人未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成未能按約定發(fā)放貸款的違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定逾期還款違約責(zé)任未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任示例說明：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)解釋：指借款人用于抵押的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.貸款人解釋：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款人解釋：指向貸